Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.496/m²7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (285 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2023Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 175CasaResidência · construído em 1980300 m²R$ 2.000.000R$ 6.667/m²
- 04/04/2023Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 183CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (43%)70 m²R$ 1.050.000R$ 15.000/m²
- 09/02/2023Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 160LT 7 B QD DResidência · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (73%)298 m²R$ 1.500.000R$ 5.034/m²
- 04/08/2022Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, s/nº (perto do nº 49)CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 465 mil (47%)285 m²R$ 990.000R$ 3.474/m²
- 15/07/2022Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 130CasaResidência · construído em 1983201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 09/12/2021Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 72CasaResidência · construído em 1971249 m²R$ 2.250.000R$ 9.036/m²
- 18/10/2021Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, s/nº (perto do nº 170)LT 9 QD DResidência · construído em 2000556 m²R$ 2.250.000R$ 4.047/m²
- 23/11/2018Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 126CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (43%)124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 27/11/2013Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 72CasaResidência · construído em 1971249 m²R$ 150.000R$ 602/m²
- 02/07/2013Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, 183CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (69%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 6.541/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.541/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80550%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf?
A Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Engenheiro Abrahao Diab Maluf, no Jardim São Luís, desde 2011, em 6 endereços diferentes.