Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/02/2024Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 150CasaResidência · construído em 1977126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 16/03/2023Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 84CasaResidência · construído em 199350% transferido150 m²R$ 330.000—
- 05/07/2022Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 33VL PRELResidência · construído em 197850 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 21/07/2021Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 40ANTIGO 43 TERREOResidência · construído em 1992SFH · R$ 315 mil (90%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 23/04/2021Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 4LT 10Residência · construído em 1980SFH · R$ 267 mil (59%)231 m²R$ 450.000R$ 1.948/m²
- 17/03/2021Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 33VL PRELResidência · construído em 197850 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
- 13/08/2019Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 41VL PRELResidência · construído em 1983115 m²R$ 418.000R$ 3.635/m²
- 22/08/2018Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 52CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 03/05/2018Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 40ANTIGO 43 SUResidência · construído em 1992SFH · R$ 115 mil (50%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 09/03/2018Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 94LT 44 VL PREResidência · construído em 1986120 m²R$ 5.000R$ 42/m²
- 17/09/2015Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 9CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (40%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 12/08/2011Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, 12VL PRELResidência · construído em 1968SFH · R$ 171 mil (57%)152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.635/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- Anos 80325%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 873 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 910 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 216 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Terreno425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 4 | 25% | R$ 621 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia?
A Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Emilia Morgado Munhoz Garcia, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.