Rua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111 (Jardim São Luís)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.611/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.611/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 260 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.611/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.789/m² – R$ 3.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas78%
- 23/07/2026AP 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 212 mil (74%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 01/07/2026AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 134 mil (95%)72 m²R$ 141.550R$ 1.966/m²
- 03/12/2025AP 42 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (69%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 20/08/2025AP 31 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 142.037R$ 1.973/m²
- 04/07/2025AP 13 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 206 mil (78%)72 m²R$ 264.000R$ 3.667/m²
- 27/02/2023AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 13/07/2022AP 13 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 165 mil (74%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 29/07/2022AP 33 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 122.500R$ 1.701/m²
- 05/12/2019AP 1 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 80 mil (67%)72 m²R$ 119.069R$ 1.654/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.358 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~20 unidades de 72 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 907 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 2.413/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 3.611/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 2.962/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas533%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 33% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.611/m² · curva bairro