Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45 (Jardim São Luís)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.015/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 224 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.015/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 338 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 3.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.232/m²
Financiadas21%
- 31/07/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 223 mil (100%)c/ vaga112 m²R$ 224.000R$ 2.000/m²
- 17/12/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 22/08/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 08/02/2024AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 27/02/2023AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 02/06/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 25/11/2019AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 24/06/2019AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 265.500R$ 2.371/m²
- 22/05/2019AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 10/01/2019AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
- 31/08/2018AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 16/05/2018AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 08/03/2017AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 28/08/2015AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 26/11/2014AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (74%)c/ vaga112 m²R$ 305.000R$ 2.723/m²
- 19/05/2014AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (53%)c/ vaga112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
- 06/08/2013AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 15/08/2007AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 74.204R$ 663/m²
- 08/12/2011AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 16/12/2011AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 60.000R$ 536/m²
- 30/11/2011AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 35 mil (16%)c/ vaga112 m²R$ 215.000R$ 1.920/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~35 unidades de 112 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2012 | R$ 663/m² · 1 | R$ 663/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.210/m² · 2 | R$ 2.210/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.301/m² · 4 | R$ 2.301/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 2.946/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 663/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 516 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 224 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 337.631R$ 3.015/m² · curva bairro