Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.015/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.015/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 338 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.015/m²4 vendas · mediana R$ 338 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 338 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 3.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.232/m²
Financiadas21%
- 31/07/2025Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 223 mil (100%)c/ vaga112 m²R$ 224.000R$ 2.000/m²
- 17/12/2024Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 22/08/2024Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 08/02/2024Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 27/02/2023Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 02/06/2021Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 25/11/2019Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 24/06/2019Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 265.500R$ 2.371/m²
- 22/05/2019Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 10/01/2019Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
- 31/08/2018Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 16/05/2018Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 08/03/2017Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 28/08/2015Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 26/11/2014Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (74%)c/ vaga112 m²R$ 305.000R$ 2.723/m²
- 19/05/2014Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (53%)c/ vaga112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
- 06/08/2013Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 15/08/2007Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 74.204R$ 663/m²
- 08/12/2011Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 16/12/2011Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 60.000R$ 536/m²
- 30/11/2011Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, 45AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 35 mil (16%)c/ vaga112 m²R$ 215.000R$ 1.920/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 663/m² · 1 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 2.210/m² · 2 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | — | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 2.301/m² · 4 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | — | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | — | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 663/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 70413%
- Anos 8013,2%
- 2000–20092271%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 393 mil |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,2% | R$ 220 mil |
| 2000–2009 | 22 | 71% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 707 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 224 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 393 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2271%
- Residencial horizontal516%
- Comercial horizontal26,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 71% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 457 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,5% | R$ 643 mil |
Calculadora
R$ 337.631R$ 3.015/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 21 | R$ 3.015/m² | R$ 338 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 398 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 539 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 712 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 11.754/m² | R$ 635 mil |
| Nº 285 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.428/m² | R$ 576 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 381 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro é de R$ 3.015/m², 14% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro vale cerca de R$ 338 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro?
É o nº 45, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Doutor Andre Brenha Ribeiro, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.