Rua Dona Virginia (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Dona Virginia, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 204/m²3 vendas · mediana R$ 231 mil (1.106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2023Rua Dona Virginia, s/nºTerrenoTerreno50% transferido2.199 m²R$ 100.000—
- 26/04/2023Rua Dona Virginia, 2LT 4 QD ITerreno1.106 m²R$ 190.000R$ 172/m²
- 24/04/2023Rua Dona Virginia, 2LT 2 QD ITerreno683 m²R$ 115.000R$ 168/m²
- 13/12/2022Rua Dona Virginia, s/nºTerrenoTerreno2.199 m²R$ 200.000R$ 91/m²
- 07/01/2021Rua Dona Virginia, s/nº (perto do nº 218)LOTE 14 QD BTerreno2.247 m²R$ 150.000R$ 67/m²
- 14/08/2019Rua Dona Virginia, s/nº (perto do nº 218)TerrenoTerreno2.247 m²R$ 100.000R$ 45/m²
- 14/12/2018Rua Dona Virginia, s/nº (perto do nº 110)TerrenoTerreno1.498 m²R$ 60.000R$ 40/m²
- 18/04/2017Rua Dona Virginia, s/nº (perto do nº 481)LOTE 9 QUADTerreno2.313 m²R$ 150.000R$ 65/m²
- 05/06/2014Rua Dona Virginia, s/nºTerrenoTerreno2.228 m²R$ 260.000R$ 117/m²
- 26/12/2011Rua Dona Virginia, s/nºLOTE 15 QUADTerreno2.228 m²R$ 150.000R$ 67/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 67/m² · 1 | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | R$ 117/m² · 1 | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | R$ 65/m² · 1 | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | R$ 40/m² · 1 | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | R$ 45/m² · 1 | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | R$ 67/m² · 1 | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | R$ 91/m² · 1 | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | R$ 170/m² · 2 | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 67/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 117/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 65/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 40/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 45/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 67/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 91/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 170/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80240%
- 2000–2009240%
- 2010 em diante120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 40% | R$ 725 mil |
| 2000–2009 | 2 | 40% | R$ 555 mil |
| 2010 em diante | 1 | 20% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal533%
- Terreno1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 10 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Virginia
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Virginia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Virginia?
A Rua Dona Virginia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Virginia?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Dona Virginia vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Virginia?
É o nº 2, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Virginia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Dona Virginia, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.