Rua Domenico Scarlatti (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Domenico Scarlatti, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 874/m²3 vendas · mediana R$ 109 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 73)LT 21 B QD 5Terreno125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 18/10/2024Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 168)LOTE 15 ATerreno125 m²R$ 110.500R$ 884/m²
- 18/10/2024Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 168)LOTE 15 ATerreno125 m²R$ 13.500R$ 108/m²
- 01/12/2020Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 308)LOTE 2A QUADTerreno127 m²R$ 12.644R$ 100/m²
- 01/11/2019Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 176)LOTE 9 BTerreno125 m²R$ 125.000R$ 1.000/m²
- 05/07/2019Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 248)LOTE 9A QUADTerreno125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 24/08/2018Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 127)LOTE 17ATerreno132 m²R$ 10.692R$ 81/m²
- 27/02/2018Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 73)LT 21 B QD 5Terreno125 m²R$ 21.500R$ 172/m²
- 08/02/2018Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 176)LOTE 9 BTerreno125 m²R$ 14.202R$ 114/m²
- 20/01/2017Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 278)LOTE 7 ATerreno125 m²R$ 14.202R$ 114/m²
- 15/03/2016Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 168)LOTE 15 BTerreno132 m²R$ 435.000R$ 3.295/m²
- 11/03/2016Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 168)LOTE 13 ATerreno180 m²R$ 117.000R$ 650/m²
- 21/03/2016Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 308)LOTE 6 ATerreno125 m²R$ 14.202R$ 114/m²
- 21/07/2014Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 248)LOTE 10 A QUTerreno190 m²R$ 235.000R$ 1.237/m²
- 15/01/2014Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 248)LOTE 11ATerreno175 m²R$ 200.000R$ 1.143/m²
- 21/12/2012Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 308)LOTE 4 B QUATerreno125 m²R$ 10.626R$ 85/m²
- 13/06/2011Rua Domenico Scarlatti, s/nº (perto do nº 168)LOTE 14BTerreno132 m²R$ 70.000R$ 530/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 530/m² · 1 | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | R$ 85/m² · 1 | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 2 | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | R$ 650/m² · 3 | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | R$ 114/m² · 1 | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | R$ 114/m² · 3 | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | R$ 100/m² · 1 | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | R$ 496/m² · 2 | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 530/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 85/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 650/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 114/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 114/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 100/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 496/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009233%
- 2010 em diante467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 33% | R$ 145 mil |
| 2010 em diante | 4 | 67% | R$ 288 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal625%
- Terreno1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 25% | R$ 433 mil |
| Terreno | 18 | 75% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Scarlatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Scarlatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Scarlatti?
A Rua Domenico Scarlatti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Scarlatti?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Domenico Scarlatti vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Scarlatti?
É o nº 278, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Scarlatti?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Domenico Scarlatti, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.