Rua Diego Suarez (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Diego Suarez, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 673, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 765/m²43 vendas · mediana R$ 300 mil (276 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2024Rua Diego Suarez, s/nº (perto do nº 253)LOTE 26 QUADRA 37Terreno1.000 m²R$ 500.000R$ 500/m²
- 25/06/2021Rua Diego Suarez, s/nº (perto do nº 132)LTS 16 A 18 QD37Terreno3.000 m²R$ 390.000R$ 130/m²
- 25/06/2021Rua Diego Suarez, s/nº (perto do nº 33)LT 15 QD 37Terreno1.000 m²R$ 130.000R$ 130/m²
- 30/01/2020Rua Diego Suarez, s/nº (perto do nº 983)9 10 E 11A QTerreno1.558 m²R$ 35.000R$ 22/m²
- 03/08/2016Rua Diego Suarez, s/nºLT 38Terreno520 m²R$ 50.000R$ 96/m²
- 29/03/2016Rua Diego Suarez, s/nº (perto do nº 132)LT 23 QD 37Terreno1.000 m²R$ 160.000R$ 160/m²
- 23/09/2011Rua Diego Suarez, s/nºLT 41Terreno550 m²R$ 30.000R$ 55/m²
- 20/04/2011Rua Diego Suarez, s/nºLT 13 QD 33Terreno328 m²R$ 31.000R$ 95/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 75/m² · 2 | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | R$ 128/m² · 2 | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | R$ 22/m² · 1 | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | R$ 130/m² · 2 | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | R$ 500/m² · 1 | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 2 vendas · R$ 75/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 128/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 22/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 130/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70343%
- Anos 80229%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 835 mil |
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 30 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal747%
- Terreno853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 8 | 53% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diego Suarez
Perguntas frequentes sobre a Rua Diego Suarez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diego Suarez?
A Rua Diego Suarez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diego Suarez?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Diego Suarez vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diego Suarez?
É o nº 673, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diego Suarez?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Diego Suarez, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.