Rua Cristiania (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cristiania, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.536/m²5 vendas · mediana R$ 372 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2026Rua Cristiania, 35JD CRISResidência · construído em 197090 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 25/02/2025Rua Cristiania, 35JD CRISResidência · construído em 197090 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 30/06/2023Rua Cristiania, 89JD CRISResidência · construído em 197063 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 14/06/2022Rua Cristiania, 118JD CRISResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197099 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 15/03/2022Rua Cristiania, 323CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 15/02/2018Rua Cristiania, 54JD CRISResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197093 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 18/05/2015Rua Cristiania, 413LT 14B QD KResidência · construído em 1987150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 26/08/2014Rua Cristiania, 69JD CRISResidência · construído em 197090 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 22/10/2012Rua Cristiania, 87JD CRISResidência · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (73%)128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
- 25/06/2012Rua Cristiania, 41JD CRISResidência · construído em 1980SFH · R$ 216 mil (90%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 09/05/2012Rua Cristiania, 26CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 48.000R$ 533/m²
- 22/03/2012Rua Cristiania, 380CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (85%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 11/01/2011Rua Cristiania, 99JD CRISResidência · construído em 1994221 m²R$ 185.000R$ 837/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 837/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.010/m² · 4 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.580/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 837/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70754%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 185 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cristiania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.297/m² | R$ 117 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 4.755/m² | R$ 428 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 583 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 254 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 482 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 572 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 241 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 525 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 449 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 372 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.911/m² | R$ 486 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 693 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristiania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristiania?
A Rua Cristiania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristiania?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Cristiania vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristiania?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristiania?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cristiania, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.