Rua Crisipo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Crisipo, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Crisipo, 116JD CRISResidência · construído em 1980SFH · R$ 572 mil (76%)70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
- 17/11/2023Rua Crisipo, 116JD CRISResidência · construído em 198070 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 17/09/2019Rua Crisipo, 110JD CRISResidência · construído em 1970SFH · R$ 276 mil (80%)70 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 26/07/2019Rua Crisipo, 110JD CRISResidência · construído em 197070 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/06/2018Rua Crisipo, 122JD CRISResidência · construído em 1979SFH · R$ 219 mil (60%)100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 12/12/2014Rua Crisipo, 50JD CRISResidência · construído em 1969SFH · R$ 288 mil (90%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 21/11/2013Rua Crisipo, 39JD CRISResidência · construído em 197080 m²R$ 274.000R$ 3.425/m²
- 25/05/2011Rua Crisipo, 34JD CRISResidência · construído em 1983SFH · R$ 27 mil (15%)135 m²R$ 173.000R$ 1.281/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.281/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70556%
- Anos 80333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Crisipo
Perguntas frequentes sobre a Rua Crisipo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Crisipo?
A Rua Crisipo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Crisipo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Crisipo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Crisipo?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Crisipo?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Crisipo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.