Rua Criseida (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Criseida, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.234/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2026Rua Criseida, 33JD CRISResidência · construído em 1993SFH · R$ 478 mil (80%)200 m²R$ 598.000R$ 2.990/m²
- 05/09/2025Rua Criseida, 377LT 2 BResidência · construído em 1980SFH · R$ 440 mil (68%)96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
- 12/04/2023Rua Criseida, 358CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido120 m²R$ 0—
- 13/10/2021Rua Criseida, 188PT LT 9 QD 69Residência · construído em 198174 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 17/10/2019Rua Criseida, 45JD CRISResidência · construído em 1999150 m²R$ 245.351R$ 1.636/m²
- 06/05/2019Rua Criseida, 1023PT LT 10 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (69%)89 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 11/06/2015Rua Criseida, 377LT 2 BResidência · construído em 198050% transferido96 m²R$ 52.907—
- 11/06/2015Rua Criseida, 371LT 2AResidência · construído em 198050% transferido44 m²R$ 45.586—
- 28/10/2014Rua Criseida, 45JD CRISResidência · construído em 1999SFH · R$ 365 mil (87%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 22/10/2014Rua Criseida, 36JD CRISResidência · construído em 1978SFH · R$ 153 mil (81%)93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 07/11/2012Rua Criseida, 55JD CRISResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.422/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 6.771/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.771/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 80953%
- Anos 90529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 568 mil |
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 754 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Execuções, leilões e retomadas424%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 731 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 7.530 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial vertical15,9%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 177 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Criseida
Perguntas frequentes sobre a Rua Criseida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Criseida?
A Rua Criseida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Criseida?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Criseida vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Criseida?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Criseida?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Criseida, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.