Rua Borromini (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Borromini, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.418/m²5 vendas · mediana R$ 426 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 4.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 2.491/m²
Financiadas47%
- 11/10/2024Rua Borromini, 383CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (80%)88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 30/06/2023Rua Borromini, 401CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 395 mil (80%)94 m²R$ 493.750R$ 5.253/m²
- 10/10/2022Rua Borromini, 401CasaResidência · construído em 198194 m²R$ 160.048R$ 1.703/m²
- 30/03/2022Rua Borromini, 405CasaResidência · construído em 198194 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 26/11/2021Rua Borromini, 464CasaResidência · construído em 1989197 m²R$ 390.000R$ 1.980/m²
- 10/09/2021Rua Borromini, 8789 E 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199833,33% transferido200 m²R$ 50.000—
- 10/03/2021Rua Borromini, 172CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 23/07/2020Rua Borromini, 367CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 233 mil (80%)68 m²R$ 291.000R$ 4.279/m²
- 11/03/2020Rua Borromini, 367CasaResidência · construído em 198168 m²R$ 99.574R$ 1.464/m²
- 24/01/2020Rua Borromini, 265CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 171.000R$ 1.988/m²
- 04/12/2019Rua Borromini, 353CasaResidência · construído em 1983108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 13/09/2019Rua Borromini, 371CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (50%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 03/06/2019Rua Borromini, 380CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (90%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 03/06/2019Rua Borromini, 380CasaResidência · construído em 198092 m²R$ 4.500R$ 49/m²
- 25/03/2019Rua Borromini, 409CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 206 mil (49%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 21/02/2019Rua Borromini, 299CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 20/03/2018Rua Borromini, 290CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (63%)132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 09/09/2016Rua Borromini, 281CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 301 mil (70%)106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 30/12/2015Rua Borromini, 305CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 181 mil (72%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 11/11/2014Rua Borromini, 455QD 10 LT 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199880 m²R$ 380.498R$ 4.756/m²
- 14/11/2014Rua Borromini, 172CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/11/2013Rua Borromini, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995329 m²R$ 15.100R$ 46/m²
- 19/11/2013Rua Borromini, 207CasaResidência · construído em 1985199 m²R$ 9.900R$ 50/m²
- 03/10/2012Rua Borromini, 360CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 70 mil (23%)188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
- 10/09/2012Rua Borromini, 390CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.378/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.519/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.988/m² · 3 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 1.490/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 5.253/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802071%
- Anos 90725%
- 2000–200913,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 20 | 71% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 25% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 173 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Partilhas e divisões13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 7,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 107 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2888%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 723 mil |
Calculadora
R$ 321.264R$ 3.418/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Borromini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 2.401/m² | R$ 240 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 260 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 741 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 542 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 468 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 440 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 600 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 660 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.282/m² | R$ 291 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 632 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 192 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 484 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 426 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 484 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.235/m² | R$ 398 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 321 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 630 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 8.186/m² | R$ 655 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 522 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Borromini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Borromini?
A Rua Borromini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Borromini?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Borromini vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Borromini?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Borromini?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Borromini, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.