Rua Bartolomeu dos Santos (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Bartolomeu dos Santos, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.944/m²4 vendas · mediana R$ 395 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.840/m² – R$ 5.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 571 mil
Mediana da listaR$ 2.420/m²
Financiadas13%
- 25/06/2026Rua Bartolomeu dos Santos, 553CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (58%)50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 05/12/2024Rua Bartolomeu dos Santos, 112CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 05/04/2024Rua Bartolomeu dos Santos, 776CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido90 m²R$ 80.000—
- 24/05/2023Rua Bartolomeu dos Santos, 698CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198390 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2022Rua Bartolomeu dos Santos, 253AResidência · construído em 1984150 m²R$ 363.000R$ 2.420/m²
- 18/02/2022Rua Bartolomeu dos Santos, 590CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998100 m²R$ 175.000R$ 1.750/m²
- 08/12/2021Rua Bartolomeu dos Santos, 342JD GUARUJAResidência · construído em 197173,22% transferido40 m²R$ 571.071—
- 20/04/2021Rua Bartolomeu dos Santos, 474CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 50 mil (10%)191 m²R$ 520.000R$ 2.723/m²
- 31/05/2019Rua Bartolomeu dos Santos, 13CasaResidência · construído em 198025% transferido150 m²R$ 50.000—
- 21/06/2005Rua Bartolomeu dos Santos, 585LT 34B QD 8Residência · construído em 199258 m²R$ 10.000R$ 172/m²
- 08/02/2019Rua Bartolomeu dos Santos, 772JD GUARUJAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 08/10/2018Rua Bartolomeu dos Santos, 585LT 34B QD 8Residência · construído em 199258 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2016Rua Bartolomeu dos Santos, 558CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199890 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 23/05/2016Rua Bartolomeu dos Santos, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198325% transferido103 m²R$ 25.000—
- 23/05/2015Rua Bartolomeu dos Santos, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19751% transferido201 m²R$ 137.266—
- 09/09/2014Rua Bartolomeu dos Santos, 662CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199890 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 04/04/2014Rua Bartolomeu dos Santos, 201202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 197.000R$ 3.283/m²
- 12/02/2014Rua Bartolomeu dos Santos, 203CasaResidência · construído em 198370 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 22/07/2013Rua Bartolomeu dos Santos, 383LT 17A QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197375% transferido106 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.283/m² · 3 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 778/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70935%
- Anos 80727%
- Anos 90727%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 547 mil |
| Anos 70 | 9 | 35% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 964 mil |
| Anos 90 | 7 | 27% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 65 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Operações societárias312%
- Partilhas e divisões13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 445 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2285%
- Comercial horizontal312%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 320 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,8% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 358.909R$ 3.944/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 398 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 347 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 440 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 456 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 708/m² | R$ 154 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 462 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 707 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 7.839/m² | R$ 392 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 121 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 278/m² | R$ 16 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 225 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 275 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 161 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu dos Santos?
A Rua Bartolomeu dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu dos Santos?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Bartolomeu dos Santos vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu dos Santos?
É o nº 112, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu dos Santos?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Bartolomeu dos Santos, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.