Rua Assangui, 30 (Jardim São Luís)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.824/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.824/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 448 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.824/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.656/m² – R$ 6.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.454/m²
Financiadas—
- 17/07/2025CASA 05 E 2 VGSResidência · construído em 200877 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 12/07/2024CASA 10 E 2 VGSResidência · construído em 200857 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 25/10/2022CASA 08 E 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 312 mil (80%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 13/11/2020CASA 11 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 85 mil (42%)58 m²R$ 201.000R$ 3.466/m²
- 23/05/2014CASA 10 E 2Residência · construído em 200857 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 21/11/2013CASA 09 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (85%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 14/01/2013CASA 08 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (89%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 04/04/2012CASA 04 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 164 mil (70%)80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
740 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 448 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 24 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 3.466/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 5.065/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 591 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 448.456R$ 5.824/m² · curva bairro