Rua Assangui (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Assangui, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.824/m²3 vendas · mediana R$ 448 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua Assangui, 30CASA 05 E 2 VGSResidência · construído em 200877 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 12/07/2024Rua Assangui, 30CASA 10 E 2 VGSResidência · construído em 200857 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 25/10/2022Rua Assangui, 30CASA 08 E 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 312 mil (80%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 13/11/2020Rua Assangui, 30CASA 11 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 85 mil (42%)58 m²R$ 201.000R$ 3.466/m²
- 23/05/2014Rua Assangui, 30CASA 10 E 2Residência · construído em 200857 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 21/11/2013Rua Assangui, 30CASA 09 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (85%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 14/01/2013Rua Assangui, 30CASA 08 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (89%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 04/04/2012Rua Assangui, 30CASA 04 E 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 164 mil (70%)80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 591 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 276 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Assangui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 8 | R$ 5.824/m² | R$ 448 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Assangui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Assangui?
A Rua Assangui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Assangui?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Assangui vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Assangui?
É o nº 30, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assangui?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Assangui, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.