Rua Arthur Bliss, 344 (Jardim São Luís)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.089/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 227 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.089/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 192 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.089/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.087/m² – R$ 2.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 1.913/m²
Financiadas44%
- 09/02/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 227.000R$ 2.467/m²
- 04/12/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 172.059R$ 1.870/m²
- 10/07/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 171.655R$ 1.866/m²
- 28/12/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (40%)c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 25/09/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 256.000R$ 2.783/m²
- 07/05/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 14/10/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 141 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 198.000R$ 2.152/m²
- 12/08/2016AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (87%)c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 01/07/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 108.000R$ 1.174/m²
- 05/09/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 09/04/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (88%)c/ vaga92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 29/06/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 15.000R$ 163/m²
- 20/12/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 126 mil (90%)c/ vaga92 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- 10/10/2012AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 55.000R$ 598/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
905 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
~2 unidades de 92 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.060/m² · 2 | R$ 1.060/m² · 2 |
| 2013 | R$ 163/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 2.120/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 1.174/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 2.163/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 2.478/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 163/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 854 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 829 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 192.229R$ 2.089/m² · curva bairro