Rua Arlindo Fraga de Oliveira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Arlindo Fraga de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.229/m²4 vendas · mediana R$ 339 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 48CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (80%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2025Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 128CasaResidência · construído em 1973121 m²R$ 449.000R$ 3.711/m²
- 21/08/2024Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 58AResidência · construído em 1987120 m²R$ 198.995R$ 1.658/m²
- 12/01/2024Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 500CasaResidência · construído em 197797 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 01/08/2022Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 156.500R$ 2.608/m²
- 01/02/2022Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 262E 264Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 445.000R$ 2.967/m²
- 15/06/2021Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 6569Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985250 m²R$ 10.500R$ 42/m²
- 11/11/2013Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 31E 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198170 m²R$ 159.710R$ 2.282/m²
- 01/10/2013Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 211JD SAO LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016660 m²R$ 390.000R$ 591/m²
- 24/01/2013Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 70LT 64 QD 26Residência · construído em 1997227 m²R$ 150.000R$ 661/m²
- 04/11/2011Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 81CasaResidência · construído em 1997155 m²R$ 1R$ 0/m²
- 12/05/2011Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 268CasaResidência · construído em 1967131 m²R$ 180.000R$ 1.374/m²
- 15/04/2011Rua Arlindo Fraga de Oliveira, 194CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974179 m²R$ 129.000R$ 721/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.047/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 661/m² · 3 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 1.860/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 661/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70643%
- Anos 80429%
- Anos 90214%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 569 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,1%
- Residencial horizontal1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arlindo Fraga de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 310 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 226 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 196 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 302 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 497 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 366 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 758 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 571 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 511 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 228 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arlindo Fraga de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arlindo Fraga de Oliveira?
A Rua Arlindo Fraga de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arlindo Fraga de Oliveira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Arlindo Fraga de Oliveira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arlindo Fraga de Oliveira?
É o nº 31, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arlindo Fraga de Oliveira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Arlindo Fraga de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.