Rua Aristodemo Gazzotti, 633 (Jardim São Luís)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.448/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.448/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 320 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.892/m²
Unidade típica
R$ 289 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 3.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas58%
  1. 19/08/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 205 mil (68%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  2. 01/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 272 mil (80%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  3. 24/07/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  4. 21/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (56%)87 m²R$ 251.000R$ 2.885/m²
  5. 21/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 858R$ 10/m²
  6. 07/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  7. 31/01/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 168 mil (57%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
  8. 25/04/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 217 mil (68%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  9. 07/10/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (79%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  10. 05/05/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 227.861R$ 2.619/m²
  11. 20/09/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
  12. 25/09/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 70.000R$ 805/m²
  13. 06/06/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  14. 05/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 199.161R$ 2.289/m²
  15. 29/01/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (50%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
  16. 01/11/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 197.000R$ 2.264/m²
  17. 18/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (63%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  18. 28/07/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 176 mil (88%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  19. 03/11/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (77%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
  20. 08/09/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
  21. 28/07/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 187 mil (81%)87 m²R$ 230.300R$ 2.647/m²
  22. 09/07/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
  23. 05/12/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 181 mil (86%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
  24. 08/05/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 96.678R$ 1.111/m²
  25. 26/01/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199687 m²R$ 140.000R$ 1.609/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~21 unidades de 87 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
11 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.609/m² · 1R$ 1.484/m² · 6
2012R$ 1.763/m² · 2R$ 1.382/m² · 7
2013—R$ 1.978/m² · 4
2014R$ 2.069/m² · 3R$ 1.969/m² · 6
2015R$ 2.701/m² · 1R$ 2.582/m² · 3
2016—R$ 2.231/m² · 1
2017R$ 2.299/m² · 3R$ 2.468/m² · 4
2018R$ 2.466/m² · 2R$ 2.412/m² · 6
2019R$ 2.311/m² · 3R$ 2.311/m² · 7
2020—R$ 1.896/m² · 2
2021—R$ 2.640/m² · 2
2022R$ 3.264/m² · 2R$ 2.802/m² · 9
2023—R$ 3.077/m² · 4
2024R$ 3.019/m² · 1R$ 3.019/m² · 3
2025R$ 2.885/m² · 5R$ 3.048/m² · 10
2026R$ 3.678/m² · 2R$ 3.195/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017201920245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.609/m²
20122 vendas · R$ 1.763/m²
20143 vendas · R$ 2.069/m²
20151 vendas · R$ 2.701/m²
20173 vendas · R$ 2.299/m²
20182 vendas · R$ 2.466/m²
20193 vendas · R$ 2.311/m²
20222 vendas · R$ 3.264/m²
20241 vendas · R$ 3.019/m²
20255 vendas · R$ 2.885/m²
20262 vendas · R$ 3.678/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
  • Sem financiamento informado842%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%R$ 3 mi
Sem financiamento informado842%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 242 mil

Calculadora

R$ 289.242R$ 2.892/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aristodemo Gazzotti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 491Casa1R$ 11.060/m²R$ 442 mil
Nº 500Galpão, indústria e serviços1R$ 5.363/m²R$ 1 mi
Nº 533Casa2R$ 5.828/m²R$ 734 mil
Nº 591Casa1R$ 8.232/m²R$ 897 mil
Nº 607Casa1R$ 6.185/m²R$ 1 mi
Nº 616Casa1R$ 2.824/m²R$ 302 mil
Nº 626Casa1R$ 5.918/m²R$ 568 mil
Nº 673Casa2R$ 6.563/m²R$ 768 mil
Nº 704Galpão, indústria e serviços1R$ 2.453/m²R$ 2 mi
Nº 714Galpão, indústria e serviços2R$ 2.565/m²R$ 1,8 mi

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