Rua Aria (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Aria, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2025Rua Aria, 310CasaResidência · construído em 199450% transferido148 m²R$ 120.000—
- 24/03/2022Rua Aria, 256CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 384 mil (77%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 23/03/2022Rua Aria, 373LT 29 QD 2Residência · construído em 198098 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 16/09/2021Rua Aria, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984206 m²R$ 820.000R$ 3.981/m²
- 17/06/2021Rua Aria, 225CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (46%)114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 01/04/2020Rua Aria, 221CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 227 mil (65%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 12/09/2019Rua Aria, 408LT 66 QD 4Residência · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (56%)358 m²R$ 900.000R$ 2.514/m²
- 02/05/2019Rua Aria, 64CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197740% transferido101 m²R$ 88.000—
- 22/08/2017Rua Aria, 382CasaResidência · construído em 1972188 m²R$ 440.000R$ 2.340/m²
- 18/02/2016Rua Aria, 310CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 158 mil (40%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 26/10/2015Rua Aria, 418CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (45%)182 m²R$ 510.000R$ 2.802/m²
- 04/05/2012Rua Aria, 418CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970182 m²R$ 290.000R$ 1.593/m²
- 30/05/2011Rua Aria, 252CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.613/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80424%
- Anos 90529%
- 2000–2009424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial horizontal424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.360/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 533 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 503 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 568 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 643 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 689 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 527 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 761 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 4.405/m² | R$ 802 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aria?
A Rua Aria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aria?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Aria vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aria?
É o nº 51, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aria?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Aria, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.