Rua Antônio Ramos Rosa, 147 (Jardim São Luís)
Foram registradas 162 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.667/m²
- Vendas registradas
- 162
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²Neste prédio: 162 vendas · mediana R$ 280 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.667/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.695/m² – R$ 5.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 162
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas85%
- 17/06/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2010123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
- 18/12/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 206 mil (78%)49 m²R$ 264.000R$ 5.388/m²
- 24/11/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 278 mil (99%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 15/08/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 187 mil (75%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 12/06/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (70%)48 m²R$ 235.400R$ 4.904/m²
- 17/04/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 167 mil (64%)135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
- 07/04/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 20103,64% transferido60 m²R$ 4.062—
- 21/03/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2010135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 26/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (73%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 07/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201096,36% transferido60 m²R$ 107.563—
- 30/07/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (95%)48 m²R$ 206.295R$ 4.298/m²
- 25/06/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (77%)123 m²R$ 265.000R$ 2.154/m²
- 24/06/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (67%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 19/03/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
- 31/01/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 24/10/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 22/09/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (60%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 31/08/2023AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 24/04/2023AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 81 mil (27%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 29/12/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (80%)48 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
- 10/11/2022AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 148 mil (62%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 28/10/2022AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (81%)135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 21/09/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (64%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 01/08/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (85%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 04/07/2022AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 316 mil (80%)123 m²R$ 395.000R$ 3.211/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.717 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
162
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
74 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.982/m² · 38 | R$ 1.982/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.975/m² · 26 | R$ 2.069/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.391/m² · 18 | R$ 3.391/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.815/m² · 3 | R$ 1.815/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.806/m² · 5 | R$ 1.806/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.531/m² · 10 | R$ 3.958/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.375/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.479/m² · 11 | R$ 3.479/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.721/m² · 6 | R$ 3.721/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.755/m² · 9 | R$ 3.755/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.583/m² · 13 | R$ 3.583/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 4 | R$ 3.111/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.154/m² · 5 | R$ 2.154/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 7 | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 38 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7182%
- Minha Casa Minha Vida22,3%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado1315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 82% | R$ 15,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,3% | R$ 450 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 15% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17297%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 97% | R$ 30,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,7% | R$ 537 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 4.667/m² · curva logradouro