Rua Antônio Ramos Rosa (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Rua Antônio Ramos Rosa, no Jardim São Luís, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 162 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 182
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²3 vendas · mediana R$ 280 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.695/m² – R$ 5.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas88%
- 17/06/2026Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2010123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
- 18/12/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 206 mil (78%)49 m²R$ 264.000R$ 5.388/m²
- 24/11/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 278 mil (99%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 15/08/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 187 mil (75%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 12/06/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (70%)48 m²R$ 235.400R$ 4.904/m²
- 17/04/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 167 mil (64%)135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
- 07/04/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 103Apartamento em condomínio · construído em 20103,64% transferido60 m²R$ 4.062—
- 21/03/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2010135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 26/02/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (73%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 07/02/2025Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201096,36% transferido60 m²R$ 107.563—
- 30/07/2024Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (95%)48 m²R$ 206.295R$ 4.298/m²
- 25/06/2024Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (77%)123 m²R$ 265.000R$ 2.154/m²
- 24/06/2024Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (67%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 19/03/2024Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
- 31/01/2024Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 24/10/2023Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 22/09/2023Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (60%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 31/08/2023Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 24/04/2023Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 81 mil (27%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 29/12/2022Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (80%)48 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
- 10/11/2022Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 148 mil (62%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 28/10/2022Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (81%)135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 21/09/2022Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (64%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 01/08/2022Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (85%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 04/07/2022Rua Antônio Ramos Rosa, 147AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 316 mil (80%)123 m²R$ 395.000R$ 3.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
74 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.982/m² · 38 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 2.069/m² · 23 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 3.391/m² · 18 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.815/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | R$ 1.806/m² · 5 | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 3.958/m² · 9 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 3.375/m² · 10 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 3.479/m² · 11 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 3.721/m² · 6 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 3.755/m² · 9 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 3.583/m² · 13 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.154/m² · 5 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 7 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 38 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 8031,6%
- 2010 em diante17898%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 3 | 1,6% | R$ 758 mil |
| 2010 em diante | 178 | 98% | R$ 31,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7181%
- Minha Casa Minha Vida22,3%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado1416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 81% | R$ 15,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,3% | R$ 450 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 16% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17596%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,6%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 96% | R$ 30,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,6% | R$ 537 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 234 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 356 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17898%
- Residencial horizontal31,6%
- Comercial horizontal10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 98% | R$ 31,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 408 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 4.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Ramos Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Ramos Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Ramos Rosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Ramos Rosa é de R$ 4.667/m², 33% acima da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Ramos Rosa?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Antônio Ramos Rosa vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Ramos Rosa?
É o nº 147, com 162 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Ramos Rosa?
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Rua Antônio Ramos Rosa, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.