Rua Antônio Franca (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Antônio Franca, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.442/m²3 vendas · mediana R$ 482 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 482 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.272/m² – R$ 4.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.630/m²
Financiadas38%
- 09/03/2026Rua Antônio Franca, 95CasaResidência · construído em 200773,05% transferido257 m²R$ 50.000—
- 26/03/2025Rua Antônio Franca, 130CasaResidência · construído em 1986140 m²R$ 435.000R$ 3.107/m²
- 03/01/2024Rua Antônio Franca, 195LT 355 QD 7 FIGResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994429 m²R$ 415.000R$ 967/m²
- 21/11/2023Rua Antônio Franca, 45CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 275 mil (66%)80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 24/07/2023Rua Antônio Franca, 57CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (80%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 07/06/2023Rua Antônio Franca, 358E 366Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
- 14/04/2023Rua Antônio Franca, 501501Residência · construído em 1983SFH · R$ 188 mil (63%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 28/10/2022Rua Antônio Franca, 57CasaResidência · construído em 198575 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 12/03/2021Rua Antônio Franca, 51CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 20/11/2020Rua Antônio Franca, 14CasaResidência · construído em 199650% transferido61 m²R$ 92.500—
- 20/11/2020Rua Antônio Franca, 12CasaResidência · construído em 199750% transferido42 m²R$ 92.500—
- 20/11/2020Rua Antônio Franca, 12CasaResidência · construído em 199750% transferido42 m²R$ 12.500—
- 20/11/2020Rua Antônio Franca, 14CasaResidência · construído em 199650% transferido61 m²R$ 12.500—
- 30/05/2019Rua Antônio Franca, 124CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 97 mil (29%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 22/11/2016Rua Antônio Franca, 65CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 189 mil (70%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 02/09/2016Rua Antônio Franca, 121PTE LT 361 QResidência · construído em 1995115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 26/11/2014Rua Antônio Franca, 431CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 03/11/2014Rua Antônio Franca, 40PTLT 340 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido135 m²R$ 75.000—
- 03/11/2014Rua Antônio Franca, 36PTLT 340 QDResidência · construído em 199650% transferido135 m²R$ 75.000—
- 11/04/2013Rua Antônio Franca, 167CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 29/04/2013Rua Antônio Franca, 459NCResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987150 m²R$ 58.000R$ 387/m²
- 23/11/2012Rua Antônio Franca, 321PT LT 222 QDResidência · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (57%)111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 01/08/2012Rua Antônio Franca, 182CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (90%)178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²
- 17/10/2011Rua Antônio Franca, 65CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (90%)65 m²R$ 105.000R$ 1.615/m²
- 12/05/2011Rua Antônio Franca, 363CasaResidência · construído em 1991298 m²R$ 210.000R$ 705/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.160/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.834/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.413/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 967/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 801343%
- Anos 901033%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 446 mil |
| Anos 80 | 13 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 10 | 33% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 209 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Partilhas e divisões13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2782%
- Comercial horizontal13%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,1%
- Terreno39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 82% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 415 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 3 | 9,1% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 481.851R$ 3.442/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 491 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 476 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 3.466/m² | R$ 260 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.714/m² | R$ 371 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 448 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 533 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 482 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 453 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 660 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 472 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 484 mil |
| Nº 335 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 253 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 596 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 258 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 779/m² | R$ 117 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Franca?
A Rua Antônio Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Franca?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Antônio Franca vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Franca?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Franca?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Antônio Franca, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.