Rua Antônio de Souza Lobo, 133 (Jardim São Luís)
Foram registradas 156 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.476/m²
- Vendas registradas
- 156
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²Neste prédio: 156 vendas · mediana R$ 255 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.476/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.427/m² – R$ 2.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 156
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 1.942/m²
Financiadas61%
- 07/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 224 mil (80%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 24/08/2026AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 151 mil (55%)c/ vaga103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 20/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 243 mil (80%)103 m²R$ 303.851R$ 2.950/m²
- 03/07/2026AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 21/05/2026AP 12 BL 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 200 mil (74%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 28/04/2026AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 223 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 279.000R$ 2.709/m²
- 25/03/2026AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 199 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 09/02/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 145 mil (54%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 08/12/2025AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
- 28/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 193 mil (70%)103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 03/11/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 14/11/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 183 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 251.000R$ 2.437/m²
- 06/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/10/2025AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 30/10/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 29/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 152.235R$ 1.478/m²
- 20/08/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 221 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 276.000R$ 2.680/m²
- 29/08/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 15.000R$ 146/m²
- 25/08/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 499R$ 5/m²
- 15/07/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 175 mil (65%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 25/06/2025AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (47%)c/ vaga103 m²R$ 245.000R$ 2.379/m²
- 11/06/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga103 m²R$ 169.470R$ 1.645/m²
- 22/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993103 m²R$ 273.000R$ 2.650/m²
- 31/03/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 26/02/2025AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.279 m²
127 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~103 unidades de 103 m²
Vendas registradas
156
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.663 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
74 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
20
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.359/m² · 23 | R$ 1.388/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.553/m² · 13 | R$ 1.553/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.825/m² · 9 | R$ 1.835/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.869/m² · 8 | R$ 1.893/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.209/m² · 6 | R$ 2.209/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.024/m² · 6 | R$ 2.024/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.039/m² · 10 | R$ 2.039/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.942/m² · 5 | R$ 1.942/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.869/m² · 16 | R$ 1.893/m² · 15 |
| 2020 | R$ 1.878/m² · 10 | R$ 1.942/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.170/m² · 6 | R$ 2.170/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.966/m² · 13 | R$ 2.136/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.282/m² · 13 | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.364/m² · 10 | R$ 2.364/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.427/m² · 18 | R$ 2.427/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.646/m² · 8 | R$ 2.646/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.646/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4/m² – R$ 142/m² | 1 |
| R$ 142/m² – R$ 281/m² | 1 |
| R$ 281/m² – R$ 420/m² | 0 |
| R$ 420/m² – R$ 559/m² | 0 |
| R$ 559/m² – R$ 697/m² | 0 |
| R$ 697/m² – R$ 836/m² | 0 |
| R$ 836/m² – R$ 975/m² | 0 |
| R$ 975/m² – R$ 1.114/m² | 0 |
| R$ 1.114/m² – R$ 1.252/m² | 0 |
| R$ 1.252/m² – R$ 1.391/m² | 0 |
| R$ 1.391/m² – R$ 1.530/m² | 1 |
| R$ 1.530/m² – R$ 1.669/m² | 2 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.807/m² | 1 |
| R$ 1.807/m² – R$ 1.946/m² | 0 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.085/m² | 1 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.224/m² | 2 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.362/m² | 4 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.501/m² | 11 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.640/m² | 6 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.779/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7057%
- Minha Casa Minha Vida32,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4839%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 57% | R$ 16 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,5% | R$ 820 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 276 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 39% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17890%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas136,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 90% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 444 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 6,6% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 2.476/m² · curva bairro