Rua Antonino de Matos, 221 (Jardim São Luís)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.840/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 324 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.840/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 270 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.840/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 324 mil
Mediana da listaR$ 1.752/m²
Financiadas29%
- 01/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 324.000R$ 2.867/m²
- 31/07/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 87 mil (41%)95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 05/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 11/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 188.000R$ 1.979/m²
- 21/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 11/07/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 161 mil (69%)95 m²R$ 232.000R$ 2.442/m²
- 12/05/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 22/04/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 176 mil (89%)113 m²R$ 198.000R$ 1.752/m²
- 13/06/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 143 mil (80%)95 m²R$ 178.571R$ 1.880/m²
- 13/09/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (90%)113 m²R$ 155.000R$ 1.372/m²
- 06/06/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 45 mil (24%)113 m²R$ 185.000R$ 1.637/m²
- 31/05/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 102.000R$ 1.074/m²
- 02/05/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 74.761R$ 662/m²
- 22/03/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 170 mil (100%)113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
- 17/02/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 153 mil (91%)95 m²R$ 168.000R$ 1.768/m²
- 10/11/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 143 mil (100%)113 m²R$ 143.000R$ 1.265/m²
- 08/09/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 38.000R$ 336/m²
- 26/08/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 102 mil (57%)113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
- 26/08/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 507R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 95 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 87 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 801/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.438/m² · 6 | R$ 1.438/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.752/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 2.226/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 801/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 262 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 269.766R$ 2.840/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antonino de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 934 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 175 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 298 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 834 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 800 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 682 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 811 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 910/m² | R$ 254 mil |