Rua Antonino de Matos (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Antonino de Matos, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.840/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 221, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.840/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.840/m²4 vendas · mediana R$ 270 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 324 mil
Mediana da listaR$ 1.752/m²
Financiadas29%
- 01/12/2025Rua Antonino de Matos, 221AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 324.000R$ 2.867/m²
- 31/07/2023Rua Antonino de Matos, 221AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 87 mil (41%)95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 05/10/2022Rua Antonino de Matos, 221AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 11/04/2022Rua Antonino de Matos, 221AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 188.000R$ 1.979/m²
- 21/07/2020Rua Antonino de Matos, 221AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 11/07/2017Rua Antonino de Matos, 221AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 161 mil (69%)95 m²R$ 232.000R$ 2.442/m²
- 12/05/2015Rua Antonino de Matos, 221AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 22/04/2014Rua Antonino de Matos, 221AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 176 mil (89%)113 m²R$ 198.000R$ 1.752/m²
- 13/06/2013Rua Antonino de Matos, 221AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 143 mil (80%)95 m²R$ 178.571R$ 1.880/m²
- 13/09/2012Rua Antonino de Matos, 221AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (90%)113 m²R$ 155.000R$ 1.372/m²
- 06/06/2012Rua Antonino de Matos, 221AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 45 mil (24%)113 m²R$ 185.000R$ 1.637/m²
- 31/05/2012Rua Antonino de Matos, 221AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 102.000R$ 1.074/m²
- 02/05/2012Rua Antonino de Matos, 221AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 74.761R$ 662/m²
- 22/03/2012Rua Antonino de Matos, 221AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 170 mil (100%)113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
- 17/02/2012Rua Antonino de Matos, 221AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 153 mil (91%)95 m²R$ 168.000R$ 1.768/m²
- 10/11/2011Rua Antonino de Matos, 221AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 143 mil (100%)113 m²R$ 143.000R$ 1.265/m²
- 08/09/2011Rua Antonino de Matos, 221AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 38.000R$ 336/m²
- 26/08/2011Rua Antonino de Matos, 221AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 102 mil (57%)113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
- 26/08/2011Rua Antonino de Matos, 221AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 507R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 87 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.438/m² · 6 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 1.752/m² · 1 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | — | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | — | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | — | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | — | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | — | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | — | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,3%
- Anos 7024,2%
- Anos 8036,3%
- Anos 903879%
- 2000–200912,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,3% | R$ 920 mil |
| Anos 70 | 2 | 4,2% | R$ 848 mil |
| Anos 80 | 3 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 38 | 79% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 115 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 262 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 475 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3878%
- Residencial horizontal714%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,1%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 78% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 370 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 269.766R$ 2.840/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antonino de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 934 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 175 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 298 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 17 | R$ 2.840/m² | R$ 270 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 834 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 800 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 682 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 811 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 910/m² | R$ 254 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antonino de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antonino de Matos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antonino de Matos é de R$ 2.840/m², 19% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antonino de Matos?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Antonino de Matos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antonino de Matos?
É o nº 221, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antonino de Matos?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Antonino de Matos, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.