Rua Amancio Pedro de Oliveira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Amancio Pedro de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.131/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 112 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.131/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 133
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 338 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.131/m²7 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 338 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 3.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
Financiadas69%
- 28/05/2026Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 208 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 286 mil (78%)108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 20/05/2026Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 408 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (70%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 27/05/2026Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 807 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 277 mil (79%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 27/03/2026Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 701 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 09/01/2026Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 505 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 15/12/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 502 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 01/12/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 708 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 161 mil (48%)107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 25/07/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 605 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016102 m²R$ 355.000R$ 3.480/m²
- 25/06/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 709 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 29/05/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 603 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (53%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 12/03/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 507 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 266 mil (74%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 31/01/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 803 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 31/01/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 102 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (78%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 22/01/2025Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 804 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 152 mil (53%)115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 04/11/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 801 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (83%)116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 29/08/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 407 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 275 mil (86%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 25/06/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 102 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 203 mil (62%)107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- 02/05/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 706 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 243 mil (81%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 09/02/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 601 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (65%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 27/02/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 702 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 256 mil (80%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 23/02/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 101 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (70%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 05/02/2024Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 604 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 228 mil (79%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 13/10/2023Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 604 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 14/06/2023Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 208 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 264.852R$ 2.475/m²
- 31/05/2023Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150AP 505 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 98 mil (33%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
67 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | — | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | — | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 2.211/m² · 15 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 6 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 43 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.391/m² · 17 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 2.724/m² · 8 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.892/m² · 8 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 2.963/m² · 9 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 3.043/m² · 5 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.043/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.488/m² – R$ 2.535/m² | 1 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.583/m² | 0 |
| R$ 2.583/m² – R$ 2.630/m² | 1 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.677/m² | 0 |
| R$ 2.677/m² – R$ 2.725/m² | 0 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.772/m² | 0 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.820/m² | 4 |
| R$ 2.820/m² – R$ 2.867/m² | 1 |
| R$ 2.867/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 2.962/m² | 2 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.009/m² | 3 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.057/m² | 4 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.104/m² | 0 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.152/m² | 1 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.199/m² | 0 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.246/m² | 0 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.294/m² | 0 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.341/m² | 2 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.389/m² | 2 |
| R$ 3.389/m² – R$ 3.436/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9054%
- 2010 em diante12196%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 4% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 121 | 96% | R$ 31,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6554%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Sem financiamento informado5344%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 54% | R$ 17,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 44% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12493%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 93% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 53 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 801 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12191%
- Residencial horizontal53,8%
- Terreno75,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 121 | 91% | R$ 31,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 3,8% | R$ 310 mil |
| Terreno | 7 | 5,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 338.131R$ 3.131/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amancio Pedro de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Amancio Pedro de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amancio Pedro de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amancio Pedro de Oliveira é de R$ 3.131/m², 11% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amancio Pedro de Oliveira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Amancio Pedro de Oliveira vale cerca de R$ 338 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amancio Pedro de Oliveira?
É o nº 150, com 112 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amancio Pedro de Oliveira?
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Amancio Pedro de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.