Rua Alpestre (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alpestre, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 765/m²43 vendas · mediana R$ 300 mil (276 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 256)LT 28 QD DTerreno258 m²R$ 200.000R$ 775/m²
- 09/03/2026Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 29)LT 11 QD DTerreno250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
- 30/03/2026Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 64)LT.19 QD DTerreno50% transferido250 m²R$ 96.000—
- 23/07/2021Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 64)LT.19 QD DTerreno50% transferido250 m²R$ 62.000—
- 23/07/2021Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 64)LT.19 QD DTerreno50% transferido250 m²R$ 62.000—
- 27/12/2019Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 213)LT 32 QD DTerreno50% transferido250 m²R$ 20.000—
- 27/04/2018Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 60)LT 16 QD DTerreno250 m²R$ 85.000R$ 340/m²
- 16/03/2018Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 67)LT 20 QD DTerreno250 m²R$ 115.000R$ 460/m²
- 13/06/2014Rua Alpestre, 256LT 27 QD DTerrenoSFH · R$ 164 mil (86%)258 m²R$ 190.000R$ 736/m²
- 10/01/2012Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 55)LT 29 QD DTerreno258 m²R$ 44.890R$ 174/m²
- 10/01/2012Rua Alpestre, 256LT 27 QD DTerreno258 m²R$ 44.890R$ 174/m²
- 10/01/2012Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 256)LT 28 QD DTerreno258 m²R$ 44.890R$ 174/m²
- 19/01/2012Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 60)LT 16 QD DTerreno250 m²R$ 43.000R$ 172/m²
- 29/07/2011Rua Alpestre, s/nº (perto do nº 29)LT 11 QD DTerreno250 m²R$ 30.000R$ 120/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 120/m² · 1 | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | R$ 174/m² · 4 | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | R$ 736/m² · 1 | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | R$ 400/m² · 2 | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | R$ 1.088/m² · 2 | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 120/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 174/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 736/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 400/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.088/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal213%
- Terreno1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 767 mil |
| Terreno | 14 | 88% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alpestre
Perguntas frequentes sobre a Rua Alpestre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alpestre?
A Rua Alpestre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alpestre?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Alpestre vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alpestre?
É o nº 256, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alpestre?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alpestre, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.