Rua Alerina (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Alerina, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.087/m²3 vendas · mediana R$ 820 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 560 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.909/m² – R$ 6.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.087/m²
Financiadas25%
- 11/08/2026Rua Alerina, 60VL PRELResidência · construído em 1990208 m²R$ 850.000R$ 4.087/m²
- 19/12/2024Rua Alerina, 229VL PRELLResidência · construído em 2006137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 24/01/2024Rua Alerina, 115VL PRELResidência · construído em 1967SFH · R$ 540 mil (75%)95 m²R$ 720.000R$ 7.579/m²
- 14/08/2023Rua Alerina, 215VL PRELResidência · construído em 198040% transferido100 m²R$ 78.000—
- 18/05/2023Rua Alerina, 180VL PRELResidência · construído em 197055 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 13/01/2021Rua Alerina, 72VL PREL STOResidência · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 15/12/2020Rua Alerina, 154CasaResidência · construído em 1972111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 28/08/2020Rua Alerina, 60VL PRELResidência · construído em 1990208 m²R$ 430.000R$ 2.067/m²
- 26/07/2019Rua Alerina, 211VL PRELResidência · construído em 1980SFH · R$ 267 mil (56%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 11/02/2019Rua Alerina, 79VL PRELResidência · construído em 197053 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 07/06/2017Rua Alerina, 142VL PRELResidência · construído em 197053 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 01/08/2015Rua Alerina, 84VL PREL STOResidência · construído em 197053 m²R$ 153.775R$ 2.901/m²
- 07/02/2014Rua Alerina, 180VL PRELResidência · construído em 197055 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 13/09/2013Rua Alerina, 115VL PRELResidência · construído em 1967SFH · R$ 356 mil (87%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 17/07/2012Rua Alerina, 154CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (67%)111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
- 16/12/2011Rua Alerina, 229VL PRELLResidência · construído em 2006137 m²R$ 150.000R$ 1.095/m²
- 13/05/2011Rua Alerina, 154CasaResidência · construído em 197225% transferido111 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 4.475/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 5.432/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 701150%
- Anos 80418%
- Anos 9029,1%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 825 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 301 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 677 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2288%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 559.856R$ 4.087/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alerina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 743 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 571 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 355 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 271 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 8.512/m² | R$ 809 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 206 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 3.416/m² | R$ 379 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 8.864/m² | R$ 488 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 758 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 3.315/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alerina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alerina?
A Rua Alerina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alerina?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Alerina vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alerina?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alerina?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Alerina, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.