Rua Albano Joaquim de Miranda, 95 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.346/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 283 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.346/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 522 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.573/m²
Financiadas—
- 15/10/2024VL SAO LUIZResidência · construído em 1986120 m²R$ 282.600R$ 2.355/m²
- 03/10/2022VL SAO LUIZResidência · construído em 1986SFH · R$ 473 mil (82%)120 m²R$ 575.000R$ 4.792/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 283 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 858 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 591 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro