Escadaria do Campo Limpo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 598 compras e vendas na Escadaria do Campo Limpo, no Jardim São Luís, desde 2011 (593 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 354, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 598
- 593 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.152/m²60 vendas · mediana R$ 211 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 211 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.152/m² – R$ 3.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 473
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 546 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 18/10/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APTO 912 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)69 m²R$ 278.737—
- 09/08/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APT 2405 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)69 m²R$ 245.906—
- 23/08/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APTO 2005 TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (80%)69 m²R$ 230.760—
- 26/06/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APT 2210 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)69 m²R$ 257.827—
- 22/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354BL. TB , AP911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,15% transferidoSFH · R$ 199 mil (52%)69 m²R$ 382.850—
- 31/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APTO 802 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000—
- 29/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TORRE A AP 1802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,16% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000—
- 03/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TB, AP902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,18% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)69 m²R$ 327.413—
- 22/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354AP 2209 BL TBEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000—
- 24/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354BL. TB , AP2112,Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)69 m²R$ 317.100—
- 22/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TORRE B AP 1704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,14% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)69 m²R$ 315.410—
- 10/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354BL. TA , AP1810,Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)69 m²R$ 311.026—
- 22/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354Torre B apto 2113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (79%)69 m²R$ 309.341—
- 22/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354BL. TA , AP212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,14% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)69 m²R$ 294.313—
- 10/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TORRE B AP 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,14% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)69 m²R$ 270.757—
- 06/05/2024Escadaria do Campo Limpo, 354Torre B apto 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)69 m²R$ 263.478—
- 22/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TORRE A AP 1608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,25% transferidoSFH · R$ 437 mil (80%)69 m²R$ 546.000—
- 03/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TB , AP508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,25% transferidoSFH · R$ 437 mil (80%)69 m²R$ 546.000—
- 04/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TA , AP1408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,25% transferidoSFH · R$ 437 mil (80%)69 m²R$ 546.000—
- 12/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TORRE A APTO 1508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 491 mil (90%)69 m²R$ 546.000—
- 12/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APTO 608 TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,02% transferidoSFH · R$ 491 mil (90%)69 m²R$ 546.000—
- 03/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354TB, AP308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,25% transferidoSFH · R$ 435 mil (80%)69 m²R$ 544.240—
- 22/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APTO 1708 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,02% transferidoSFH · R$ 414 mil (80%)69 m²R$ 517.233—
- 05/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354AP 708 T AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,02% transferidoSFH · R$ 458 mil (90%)69 m²R$ 509.391—
- 26/04/2024Escadaria do Campo Limpo, 354APTO 1408 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19860,02% transferidoMCMV · R$ 380 mil (80%)69 m²R$ 475.199—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
516 de 598 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.560/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.324/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.829/m² · 60 | R$ 2.829/m² · 60 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 52 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.829/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8059399%
- 2010 em diante50,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 593 | 99% | R$ 175,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 0,8% | R$ 46,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32354%
- Minha Casa Minha Vida19332%
- Sem financiamento informado7913%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 323 | 54% | R$ 100,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 193 | 32% | R$ 54,9 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 13% | R$ 24,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical59399%
- Comercial horizontal20,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 593 | 99% | R$ 175,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,5% | R$ 45,7 mi |
Calculadora
R$ 211.166R$ 3.152/m² · curva ra
Prédios e casas com vendas na Escadaria do Campo Limpo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Outros | 2 | R$ 1.913/m² | R$ 2 mi |
| Nº 288 | Outros | 1 | R$ 57.659/m² | R$ 127,3 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 391 mil |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 354 | Sala | 60 | R$ 3.152/m² | R$ 211 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 378 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 391 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 10,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria do Campo Limpo
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria do Campo Limpo?
A Escadaria do Campo Limpo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria do Campo Limpo?
Um apartamento típico de 95 m² na Escadaria do Campo Limpo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria do Campo Limpo?
É o nº 354, com 60 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria do Campo Limpo?
A Prefeitura registrou 598 compras e vendas na Escadaria do Campo Limpo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 593 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.