Escadaria da Riviera, 153 (Jardim São Luís)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.224/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.224/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 261 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.971/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.091/m² – R$ 6.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.996/m²
Financiadas63%
- 18/08/2026CASA 2Residência · construído em 2013MCMV · R$ 260 mil (80%)50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 15/07/2026CASA 5Residência · construído em 20139,57% transferidoMCMV · R$ 232 mil (63%)50 m²R$ 370.000—
- 12/06/2025CASA 9Residência · construído em 201250% transferido49 m²R$ 97.500—
- 13/11/2024CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (75%)50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
- 08/06/2024CASA 2Residência · construído em 201350 m²R$ 174.420R$ 3.488/m²
- 22/12/2023CASA 1Residência · construído em 201350 m²R$ 130.525R$ 2.611/m²
- 10/11/2020CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 216 mil (80%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 06/10/2016CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (53%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
681 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.195/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.024/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 1.558/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.872/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.594/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.594/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 780 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 402 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 198.563R$ 3.971/m² · curva logradouro