Avenida Raquel Alves Moreira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Raquel Alves Moreira, no Jardim São Luís, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 860, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.089/m²
Financiadas0%
- 14/08/2024Avenida Raquel Alves Moreira, 456LT 21 QD 58Residência · construído em 200850% transferido124 m²R$ 150.000—
- 14/08/2024Avenida Raquel Alves Moreira, 462LT 21 QD 58Residência · construído em 200850% transferido358 m²R$ 150.000—
- 16/07/2024Avenida Raquel Alves Moreira, 456LT 21 QD 58Residência · construído em 200850% transferido124 m²R$ 0—
- 16/07/2024Avenida Raquel Alves Moreira, 462LT 21 QD 58Residência · construído em 200850% transferido358 m²R$ 0—
- 24/11/2023Avenida Raquel Alves Moreira, 613617Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido150 m²R$ 195.000—
- 23/11/2023Avenida Raquel Alves Moreira, 613617.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido150 m²R$ 194.009—
- 17/05/2023Avenida Raquel Alves Moreira, 382386Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido110 m²R$ 345.000—
- 22/12/2021Avenida Raquel Alves Moreira, 392CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982100 m²R$ 117.826R$ 1.178/m²
- 16/12/2020Avenida Raquel Alves Moreira, 129130Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992480 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2019Avenida Raquel Alves Moreira, 589593Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido180 m²R$ 155.308—
- 10/11/2017Avenida Raquel Alves Moreira, 605609 LT 19 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido180 m²R$ 153.000—
- 16/11/2015Avenida Raquel Alves Moreira, 687CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991164 m²R$ 163.820R$ 999/m²
- 16/11/2015Avenida Raquel Alves Moreira, 701CasaResidência · construído em 199131 m²R$ 110.446R$ 3.563/m²
- 16/10/2014Avenida Raquel Alves Moreira, 366LT 30A QD 58Residência · construído em 198821% transferido153 m²R$ 0—
- 16/07/2014Avenida Raquel Alves Moreira, 563565 567Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199831% transferido250 m²R$ 0—
- 31/01/2013Avenida Raquel Alves Moreira, 501PT LT 8 QD 4Residência · construído em 199625% transferido152 m²R$ 27.000—
- 04/09/2012Avenida Raquel Alves Moreira, 589593Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido180 m²R$ 180.000—
- 22/06/2012Avenida Raquel Alves Moreira, 655CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199890 m²R$ 88.723R$ 986/m²
- 19/04/2012Avenida Raquel Alves Moreira, 627CasaResidência · construído em 1994124 m²R$ 150.000R$ 1.210/m²
- 12/03/2012Avenida Raquel Alves Moreira, 627CasaResidência · construído em 199450% transferido124 m²R$ 37.500—
- 12/03/2012Avenida Raquel Alves Moreira, 623CasaResidência · construído em 199450% transferido104 m²R$ 37.500—
- 22/12/2011Avenida Raquel Alves Moreira, 687CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199123,86% transferido164 m²R$ 0—
- 21/12/2011Avenida Raquel Alves Moreira, 673PT LT 26 QDResidência · construído em 199433,05% transferido118 m²R$ 0—
- 21/12/2011Avenida Raquel Alves Moreira, 683PT LT 26 QDResidência · construído em 199451,1% transferido68 m²R$ 0—
- 22/12/2011Avenida Raquel Alves Moreira, 701CasaResidência · construído em 199171,11% transferido31 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.098/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 1.178/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.178/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8037,9%
- Anos 902258%
- 2000–2009821%
- 2010 em diante513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 7,9% | R$ 463 mil |
| Anos 90 | 22 | 58% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 8 | 21% | R$ 796 mil |
| 2010 em diante | 5 | 13% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2771%
- Cessões de direitos616%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 71% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 16% | R$ 586 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3387%
- Comercial horizontal513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 87% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 13% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Raquel Alves Moreira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Raquel Alves Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Raquel Alves Moreira?
A Avenida Raquel Alves Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Raquel Alves Moreira?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Raquel Alves Moreira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Raquel Alves Moreira?
É o nº 860, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Raquel Alves Moreira?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Raquel Alves Moreira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.