Avenida Morada Nova (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Morada Nova, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Avenida Morada Nova, 170170 ALT22 QD 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199433,33% transferido250 m²R$ 14.000—
- 08/07/2022Avenida Morada Nova, 39CasaResidência · construído em 197630 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
- 13/12/2019Avenida Morada Nova, s/nº (perto do nº 542)LT 5 QD 11 PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido520 m²R$ 20.000—
- 08/03/2016Avenida Morada Nova, 47QD 14 LT 35Residência · construído em 199690 m²R$ 48.104R$ 534/m²
- 18/01/2016Avenida Morada Nova, 379LT 2BResidência · construído em 201167 m²R$ 45.000R$ 672/m²
- 17/12/2015Avenida Morada Nova, 39CasaResidência · construído em 197630 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/05/2012Avenida Morada Nova, 124128 LT18 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199438,7% transferido200 m²R$ 0—
- 19/09/2011Avenida Morada Nova, 39LT 5 QD 15Residência · construído em 1994120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 05/05/2011Avenida Morada Nova, 27CResidência · construído em 199435,83% transferido125 m²R$ 86.143—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 603/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 603/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 90655%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 438 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 2.288 |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 65 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 988 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 189 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 2.288 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 719 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 86 mil |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Morada Nova
Perguntas frequentes sobre a Avenida Morada Nova
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Morada Nova?
A Avenida Morada Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Morada Nova?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Morada Nova vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Morada Nova?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Morada Nova?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Morada Nova, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.