Rua Silvio Sacramento, 73 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.033/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 312 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.033/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 683 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.033/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.297/m² – R$ 8.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 482 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.984/m²
Financiadas20%
- 12/12/2025APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 482.000R$ 7.531/m²
- 02/10/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 18/07/2025APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1971147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 16/04/2025APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido64 m²R$ 170.000—
- 27/09/2024APT 1001Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 473 mil (70%)69 m²R$ 675.000R$ 9.783/m²
- 07/12/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 12/07/2022APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197130% transferido64 m²R$ 110.000—
- 12/07/2022APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197130% transferido64 m²R$ 110.000—
- 22/06/2021APT 1001Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
- 29/01/2015APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 199 mil (44%)64 m²R$ 447.000R$ 6.984/m²
- 10/06/2014APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 147.517R$ 2.305/m²
- 01/11/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido64 m²R$ 33.321—
- 23/09/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197119,32% transferido147 m²R$ 25.000—
- 31/08/2011APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido147 m²R$ 10.000—
- 02/06/2011APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (100%)147 m²R$ 150.288R$ 1.022/m²
- 06/05/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197180,27% transferido147 m²R$ 275.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
389 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~31 unidades de 69 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.022/m² · 1 | — |
| 2013 | — | R$ 3.827/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.305/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.984/m² · 1 | R$ 6.984/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.246/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 7.031/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.783/m² · 1 | R$ 9.783/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.966/m² · 3 | R$ 4.966/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.984/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.246/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 338 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 554.302R$ 8.033/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvio Sacramento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 774 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 12.664/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 12.662/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 15.361/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 947 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.904/m² | R$ 990 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 14.062/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.283/m² | R$ 1,1 mi |