Rua Silvio Sacramento (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Silvio Sacramento, no Jardim Paulista, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.033/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 73, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.033/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.033/m²5 vendas · mediana R$ 683 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 554 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.297/m² – R$ 8.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 482 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 5.975/m²
Financiadas20%
- 12/12/2025Rua Silvio Sacramento, 73APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 482.000R$ 7.531/m²
- 02/10/2025Rua Silvio Sacramento, 73APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 18/07/2025Rua Silvio Sacramento, 73APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1971147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 16/04/2025Rua Silvio Sacramento, 73APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido64 m²R$ 170.000—
- 27/09/2024Rua Silvio Sacramento, 73APT 1001Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 473 mil (70%)69 m²R$ 675.000R$ 9.783/m²
- 07/12/2023Rua Silvio Sacramento, 73APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 12/07/2022Rua Silvio Sacramento, 73APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197130% transferido64 m²R$ 110.000—
- 12/07/2022Rua Silvio Sacramento, 73APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197130% transferido64 m²R$ 110.000—
- 22/06/2021Rua Silvio Sacramento, 73APT 1001Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
- 29/01/2015Rua Silvio Sacramento, 73APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 199 mil (44%)64 m²R$ 447.000R$ 6.984/m²
- 10/06/2014Rua Silvio Sacramento, 73APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 147.517R$ 2.305/m²
- 15/03/2013Rua Silvio Sacramento, 108APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1954162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
- 01/11/2011Rua Silvio Sacramento, 73APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido64 m²R$ 33.321—
- 23/09/2011Rua Silvio Sacramento, 73APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197119,32% transferido147 m²R$ 25.000—
- 31/08/2011Rua Silvio Sacramento, 73APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido147 m²R$ 10.000—
- 02/06/2011Rua Silvio Sacramento, 73APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (100%)147 m²R$ 150.288R$ 1.022/m²
- 06/05/2011Rua Silvio Sacramento, 73APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197180,27% transferido147 m²R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 555 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | — | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 2.305/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 6.984/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | — | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | — | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | — | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | — | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | — | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.246/m² · 1 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | — | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 9.783/m² · 1 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 4.966/m² · 3 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | — | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.984/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.246/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691336%
- Anos 701953%
- Anos 8038,3%
- 2010 em diante12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 36% | R$ 9,7 mi |
| Anos 70 | 19 | 53% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 338 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2054%
- Residencial horizontal1438%
- Comercial horizontal12,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,7%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 54% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 38% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,7% | R$ 270 mil |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 554.302R$ 8.033/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Sacramento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 774 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 12.664/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 8 | R$ 8.033/m² | R$ 683 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 12.662/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 15.361/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 947 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.904/m² | R$ 990 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 14.062/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 205 | Outros | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 652 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 1 mi |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Sacramento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Sacramento?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silvio Sacramento é de R$ 8.033/m², 7% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Sacramento?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Silvio Sacramento vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Sacramento?
É o nº 73, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Sacramento?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Silvio Sacramento, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.