Rua Nicaragua (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Nicaragua, no Jardim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 48.698/m²3 vendas · mediana R$ 21,4 mi (539 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2026Rua Nicaragua, 220CasaResidência · construído em 2013986 m²R$ 46.550.230R$ 47.211/m²
- 15/10/2024Rua Nicaragua, 254CasaResidência · construído em 1960539 m²R$ 13.271.719R$ 24.623/m²
- 16/11/2021Rua Nicaragua, 58CasaResidência · construído em 1957409 m²R$ 16.000.000R$ 39.120/m²
- 09/03/2020Rua Nicaragua, 58CasaResidência · construído em 1957409 m²R$ 9.580.000R$ 23.423/m²
- 22/11/2017Rua Nicaragua, 185CasaResidência · construído em 1948475 m²R$ 25.460.000R$ 53.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | — | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | — | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 53.600/m² · 1 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 23.423/m² · 1 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 39.120/m² · 1 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | — | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | — | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 24.623/m² · 1 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | — | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 47.211/m² · 1 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 53.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 23.423/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 39.120/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 24.623/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 47.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969571%
- 2010 em diante229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 71% | R$ 76,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 29% | R$ 50,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 110,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 16,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicaragua
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicaragua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicaragua?
A Rua Nicaragua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicaragua?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Nicaragua vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicaragua?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicaragua?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Nicaragua, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.