Rua Madre Teodora (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Madre Teodora, no Jardim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.443/m²4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.599/m² – R$ 20.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 11.667/m²
Financiadas0%
- 30/04/2026Rua Madre Teodora, 191CASAResidência · construído em 1959180 m²R$ 3.200.000R$ 17.778/m²
- 25/09/2025Rua Madre Teodora, 259CasaResidência · construído em 1949300 m²R$ 5.250.000R$ 17.500/m²
- 22/10/2024Rua Madre Teodora, 474CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 3.200.000R$ 17.778/m²
- 02/09/2024Rua Madre Teodora, 149CasaResidência · construído em 1958180 m²R$ 3.200.000R$ 17.778/m²
- 09/02/2024Rua Madre Teodora, 426CasaResidência · construído em 201245% transferido521 m²R$ 3.800.000—
- 08/03/2022Rua Madre Teodora, 131CasaResidência · construído em 1971332 m²R$ 3.430.000R$ 10.331/m²
- 23/08/2021Rua Madre Teodora, 555CasaResidência · construído em 2015430 m²R$ 6.778.000R$ 15.763/m²
- 23/06/2021Rua Madre Teodora, 497CasaResidência · construído em 1962300 m²R$ 5.100.000R$ 17.000/m²
- 31/03/2021Rua Madre Teodora, 529CasaResidência · construído em 2017467 m²R$ 4.000.000R$ 8.565/m²
- 15/09/2020Rua Madre Teodora, 231CasaResidência · construído em 1970679 m²R$ 6.200.000R$ 9.131/m²
- 05/06/2020Rua Madre Teodora, 523CasaResidência · construído em 2017543 m²R$ 6.600.000R$ 12.155/m²
- 08/05/2019Rua Madre Teodora, 87CasaResidência · construído em 1958260 m²R$ 4.000.000R$ 15.385/m²
- 25/10/2018Rua Madre Teodora, 412CasaResidência · construído em 2018693 m²R$ 7.900.000R$ 11.400/m²
- 18/10/2018Rua Madre Teodora, 359CasaResidência · construído em 2020279 m²R$ 2.100.000R$ 7.527/m²
- 06/08/2018Rua Madre Teodora, 87CasaResidência · construído em 1958260 m²R$ 3.400.000R$ 13.077/m²
- 24/08/2017Rua Madre Teodora, 270CasaResidência · construído em 2014865 m²R$ 8.000.000R$ 9.249/m²
- 07/04/2017Rua Madre Teodora, 530CasaResidência · construído em 1980383 m²R$ 3.000.000R$ 7.833/m²
- 07/04/2017Rua Madre Teodora, 518CasaResidência · construído em 1973172 m²R$ 2.550.000R$ 14.826/m²
- 12/11/2015Rua Madre Teodora, 421CasaResidência · construído em 2011486 m²R$ 5.800.000R$ 11.934/m²
- 12/08/2015Rua Madre Teodora, 382CasaResidência · construído em 1979332 m²R$ 2.923.367R$ 8.805/m²
- 27/03/2015Rua Madre Teodora, 474CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 2.600.000R$ 14.444/m²
- 23/06/2014Rua Madre Teodora, 555CasaResidência · construído em 2015430 m²R$ 2.600.000R$ 6.047/m²
- 11/06/2013Rua Madre Teodora, 116CasaResidência · construído em 1954185 m²R$ 3.008.000R$ 16.259/m²
- 28/12/2012Rua Madre Teodora, 447CasaResidência · construído em 1984395 m²R$ 2.800.000R$ 7.089/m²
- 30/07/2012Rua Madre Teodora, 412CasaResidência · construído em 2018693 m²R$ 2.850.000R$ 4.113/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 5.739/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 16.259/m² · 1 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | R$ 11.934/m² · 3 | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | R$ 9.249/m² · 3 | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 11.400/m² · 3 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | R$ 15.385/m² · 1 | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 10.643/m² · 2 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 15.763/m² · 3 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | R$ 10.331/m² · 1 | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | — | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 17.778/m² · 2 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 17.778/m² · 1 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 16.259/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 11.934/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 9.249/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 11.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.385/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 10.643/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 15.763/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.331/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 17.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691028%
- Anos 70411%
- Anos 80514%
- 2000–200925,6%
- 2010 em diante1542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 28% | R$ 30,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 15,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 12,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,6% | R$ 807 mil |
| 2010 em diante | 15 | 42% | R$ 61 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Cessões de direitos12,8%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 115,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 98 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 367 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3597%
- Outras12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 97% | R$ 116,5 mi |
| Outras | 1 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 3.499.668R$ 19.443/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Madre Teodora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Outros | 1 | R$ 19.235/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 23.164/m² | R$ 6 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 32.751/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 13.256/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 20.200/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 18.338/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 13.504/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 18.686/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 15.991/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 12.370/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 15.508/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 13.890/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 20.514/m² | R$ 10 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 15.590/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 22.611/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 23.109/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 25.423/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 18.476/m² | R$ 10 mi |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 10.649/m² | R$ 5 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 13.432/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 15.861/m² | R$ 6,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madre Teodora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madre Teodora?
A Rua Madre Teodora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Madre Teodora?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Madre Teodora vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madre Teodora?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madre Teodora?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Madre Teodora, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.