Rua Gironda (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Gironda, no Jardim Paulista, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.759/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 207, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.759/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 117
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 4,8 mi
- ~447 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.759/m²8 vendas · mediana R$ 6,1 mi (447 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,8 mi
~447 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.565/m² – R$ 14.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 6,8 mi
Maior valorR$ 30 mi
Mediana da listaR$ 8.264/m²
Financiadas11%
- 30/03/2026Rua Gironda, 100AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga714 m²R$ 6.750.000R$ 9.454/m²
- 09/10/2025Rua Gironda, 80AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1985396 m²R$ 5.692.271R$ 14.374/m²
- 09/05/2025Rua Gironda, 80AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 3.250.000R$ 13.430/m²
- 02/04/2025Rua Gironda, 207AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 668.266R$ 6.889/m²
- 18/11/2024Rua Gironda, 164AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga498 m²R$ 6.500.000R$ 13.052/m²
- 02/08/2024Rua Gironda, 207AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 475 mil (68%)97 m²R$ 703.000R$ 7.247/m²
- 14/06/2024Rua Gironda, 36AP11 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga856 m²R$ 8.930.000R$ 10.432/m²
- 01/12/2023Rua Gironda, 164AP 81 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga702 m²R$ 5.164.000R$ 7.356/m²
- 09/08/2023Rua Gironda, 126AP 51Apartamento em condomínio · construído em 20041.062 m²R$ 13.000.000R$ 12.241/m²
- 31/07/2023Rua Gironda, 80AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 2.750.000R$ 11.364/m²
- 29/06/2023Rua Gironda, 207AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 730.461R$ 7.531/m²
- 02/01/2023Rua Gironda, 100AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga714 m²R$ 6.225.000R$ 8.718/m²
- 22/08/2022Rua Gironda, 126AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20041.061 m²R$ 14.767.750R$ 13.919/m²
- 06/07/2022Rua Gironda, 80AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 2.000.000R$ 8.264/m²
- 23/06/2022Rua Gironda, 80AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 2.727.528R$ 11.271/m²
- 15/06/2022Rua Gironda, 207AP 33Apartamento em condomínio · construído em 19832,32% transferidoSFH · R$ 470 mil (66%)97 m²R$ 710.000—
- 15/06/2022Rua Gironda, 207AP 33Apartamento em condomínio · construído em 19830,97% transferidoSFH · R$ 60 mil (100%)97 m²R$ 60.000—
- 13/04/2022Rua Gironda, 36AP 71 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga858 m²R$ 900.000R$ 1.049/m²
- 28/09/2021Rua Gironda, 164AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga498 m²R$ 4.000.000R$ 8.032/m²
- 29/06/2021Rua Gironda, 207AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 710.000R$ 7.320/m²
- 24/12/2020Rua Gironda, 207AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 525.000R$ 5.412/m²
- 22/09/2020Rua Gironda, 207AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 625.000R$ 6.443/m²
- 16/07/2020Rua Gironda, 164AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga498 m²R$ 3.800.000R$ 7.631/m²
- 23/03/2020Rua Gironda, 164AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga498 m²R$ 2.500.000R$ 5.020/m²
- 03/10/2019Rua Gironda, 80AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 2.035.000R$ 8.409/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
6 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 53 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.895/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.137/m² · 8 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.274/m² · 8 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | — | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 9.887/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | — | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.258/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.007/m² · 2 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 8.567/m² · 4 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.928/m² · 4 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.676/m² · 2 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 11.271/m² · 3 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 8.718/m² · 5 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 10.432/m² · 3 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 13.430/m² · 3 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 9.454/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.887/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.258/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 8.567/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.928/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.676/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 11.271/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.718/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.432/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 13.430/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.454/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,9%
- Anos 7054,3%
- Anos 808674%
- Anos 9043,4%
- 2000–20092118%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 4,3% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 86 | 74% | R$ 45,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,4% | R$ 17,4 mi |
| 2000–2009 | 21 | 18% | R$ 156,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)610%
- Sem financiamento informado5290%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 90% | R$ 174,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9985%
- Cessões de direitos10,9%
- Operações societárias76%
- Dação, permuta e outros onerosos108,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 85% | R$ 215,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 7 | 6% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,5% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10993%
- Residencial horizontal65,1%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 93% | R$ 207,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 5,1% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 114 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 4.809.475R$ 10.759/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gironda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 5 | R$ 11.192/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 20.759/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 11 | R$ 14.167/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 9.673/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 15.604/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 15.040/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 15.202/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 8.582/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 9 | R$ 9.533/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 207 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.782/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gironda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gironda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gironda é de R$ 10.759/m², 25% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gironda?
Um apartamento típico de 447 m² na Rua Gironda vale cerca de R$ 4,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gironda?
É o nº 207, com 21 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gironda?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Gironda, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.