Rua General Fonseca Teles (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua General Fonseca Teles, no Jardim Paulista, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 25.032/m²5 vendas · mediana R$ 11,3 mi (385 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 9,6 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.514/m² – R$ 29.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 11 mi
Maior valorR$ 17,4 mi
Mediana da listaR$ 13.910/m²
Financiadas7%
- 13/05/2026Rua General Fonseca Teles, 369CasaResidência · construído em 2011673 m²R$ 11.000.000R$ 16.345/m²
- 05/08/2025Rua General Fonseca Teles, 347LT 13 QD 05Residência · construído em 1965SFI · R$ 3,7 mi (70%)290 m²R$ 5.300.000R$ 18.276/m²
- 24/09/2024Rua General Fonseca Teles, 479CasaResidência · construído em 1980522 m²R$ 11.500.000R$ 22.031/m²
- 17/09/2024Rua General Fonseca Teles, 606CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 1,9 mi (26%)267 m²R$ 7.000.000R$ 26.217/m²
- 09/04/2024Rua General Fonseca Teles, 557CasaResidência · construído em 1960385 m²R$ 17.400.000R$ 45.195/m²
- 10/01/2023Rua General Fonseca Teles, 160CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 3.450.000R$ 24.643/m²
- 28/12/2022Rua General Fonseca Teles, 192CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 9.650.000R$ 37.115/m²
- 29/07/2022Rua General Fonseca Teles, 233CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 5.300.000R$ 29.444/m²
- 15/12/2021Rua General Fonseca Teles, 368CasaResidência · construído em 2021382 m²R$ 5.900.000R$ 15.445/m²
- 09/11/2021Rua General Fonseca Teles, 537CasaResidência · construído em 1955366 m²R$ 8.600.000R$ 23.497/m²
- 16/11/2021Rua General Fonseca Teles, 593CasaResidência · construído em 197050% transferido240 m²R$ 5.500.000—
- 12/07/2021Rua General Fonseca Teles, 233CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 5.750.000R$ 31.944/m²
- 07/06/2021Rua General Fonseca Teles, 582CasaResidência · construído em 1986422 m²R$ 5.870.000R$ 13.910/m²
- 07/12/2020Rua General Fonseca Teles, 582CasaResidência · construído em 1986422 m²R$ 6.000.000R$ 14.218/m²
- 10/12/2020Rua General Fonseca Teles, 192CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 4.100.000R$ 15.769/m²
- 30/11/2020Rua General Fonseca Teles, 557CasaResidência · construído em 1960385 m²R$ 4.900.000R$ 12.727/m²
- 18/09/2020Rua General Fonseca Teles, 340CasaResidência · construído em 1992346 m²R$ 6.810.000R$ 19.682/m²
- 28/08/2020Rua General Fonseca Teles, 216CasaResidência · construído em 1986236 m²R$ 2.950.000R$ 12.500/m²
- 04/06/2020Rua General Fonseca Teles, 581CasaResidência · construído em 1973442 m²R$ 8.300.000R$ 18.778/m²
- 01/04/2020Rua General Fonseca Teles, 551CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979414 m²R$ 3.700.000R$ 8.937/m²
- 24/08/2018Rua General Fonseca Teles, 160CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 3.000.000R$ 21.429/m²
- 10/02/2017Rua General Fonseca Teles, 131CasaResidência · construído em 1963400 m²R$ 285.000R$ 713/m²
- 30/11/2016Rua General Fonseca Teles, 368CasaResidência · construído em 2021382 m²R$ 3.400.000R$ 8.901/m²
- 05/08/2016Rua General Fonseca Teles, 172CasaResidência · construído em 2003400 m²R$ 3.268.000R$ 8.170/m²
- 17/12/2015Rua General Fonseca Teles, 534CasaResidência · construído em 1998742 m²R$ 7.000.000R$ 9.434/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.920/m² · 2 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | R$ 8.571/m² · 3 | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | R$ 7.851/m² · 4 | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | R$ 8.535/m² · 2 | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | R$ 21.429/m² · 1 | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 14.218/m² · 7 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 19.471/m² · 4 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | R$ 33.280/m² · 2 | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 24.643/m² · 1 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 26.217/m² · 3 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 18.276/m² · 1 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 16.345/m² · 1 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.920/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 7.851/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.535/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 21.429/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 14.218/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 19.471/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 33.280/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 24.643/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 26.217/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.276/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.345/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969820%
- Anos 701741%
- Anos 80820%
- Anos 9024,9%
- 2000–200924,9%
- 2010 em diante49,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 20% | R$ 42,5 mi |
| Anos 70 | 17 | 41% | R$ 68,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 20% | R$ 33,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,9% | R$ 13,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,9% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,8% | R$ 26,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros26,9%
- Sem financiamento informado2793%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,9% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 156,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3581%
- Execuções, leilões e retomadas49,3%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 81% | R$ 180 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,3% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,7% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3991%
- Comercial horizontal24,7%
- Terreno24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 91% | R$ 184,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,7% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 2 | 4,7% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 9.637.224R$ 25.032/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Fonseca Teles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 18.255/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 29.699/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 13.110/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 34.960/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 18.486/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 39.847/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 16.360/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 29.108/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 19.514/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 17.991/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 16.172/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 22.930/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 25.032/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 16.616/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 31.428/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 13.585/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 35.137/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 28.544/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 582 | Casa | 3 | R$ 18.909/m² | R$ 8 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 29.789/m² | R$ 8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Fonseca Teles
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Fonseca Teles?
A Rua General Fonseca Teles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Fonseca Teles?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua General Fonseca Teles vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Fonseca Teles?
É o nº 160, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Fonseca Teles?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua General Fonseca Teles, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.