Rua Cardeal Arcoverde, 745 (Jardim Paulista)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 653 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.700/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 552 mil
99 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 653 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.700/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 552 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.506/m²
Unidade típica
R$ 539 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.325/m² – R$ 5.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 653 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.801/m²
Financiadas0%
  1. 14/07/2026CJ 1110 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 653.334R$ 6.599/m²
  2. 14/07/2026CJ 1108 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 653.334R$ 6.667/m²
  3. 12/06/2026CJ 1109 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 450.309R$ 4.549/m²
  4. 30/12/2025CJ 706 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 422.500R$ 4.801/m²
  5. 11/04/2025CJ 709 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
  6. 11/04/2025CJ 708 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 475.000R$ 4.847/m²
  7. 08/01/2025CJ 401 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
  8. 31/10/2024CJ 911 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
  9. 31/10/2024CJ 904 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
  10. 09/01/2023CJ 1005 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
  11. 27/04/2022CJ 905 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  12. 21/12/2020CJ 1001 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferidoc/ vaga99 m²R$ 225.937—
  13. 05/02/2020CJ 912 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  14. 31/01/2020CJ 1003 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  15. 31/07/2019CJ 401 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferidoc/ vaga99 m²R$ 290.000—
  16. 14/06/2019CJ 1103 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  17. 14/06/2019CJ 904 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
  18. 06/12/2018CJ 1008 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 620.000R$ 6.327/m²
  19. 28/11/2018CJ 806 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 537.500R$ 6.108/m²
  20. 18/09/2018CJ 703 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
  21. 09/05/2018CJ 302 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 660.000R$ 6.667/m²
  22. 10/04/2018CJ 301 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  23. 09/03/2018CJ 303 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 522.500R$ 5.332/m²
  24. 07/08/2017CJ 405 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
  25. 10/07/2017CJ 704 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.978 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~7 unidades de 99 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 907 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 4.513/m² · 10R$ 4.183/m² · 18
2017R$ 4.275/m² · 2R$ 3.674/m² · 9
2018R$ 6.084/m² · 6R$ 6.084/m² · 6
2019R$ 5.255/m² · 2R$ 5.255/m² · 2
2020R$ 3.392/m² · 2R$ 3.723/m² · 3
2021—R$ 4.839/m² · 12
2022R$ 4.432/m² · 1R$ 5.224/m² · 2
2023R$ 3.977/m² · 1R$ 5.249/m² · 3
2024R$ 5.421/m² · 2R$ 5.421/m² · 2
2025R$ 4.800/m² · 4R$ 4.800/m² · 4
2026R$ 6.599/m² · 3R$ 4.464/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

051010 vendas201620182020202320252026
Ver tabela
201610 vendas · R$ 4.513/m²
20172 vendas · R$ 4.275/m²
20186 vendas · R$ 6.084/m²
20192 vendas · R$ 5.255/m²
20202 vendas · R$ 3.392/m²
20221 vendas · R$ 4.432/m²
20231 vendas · R$ 3.977/m²
20242 vendas · R$ 5.421/m²
20254 vendas · R$ 4.800/m²
20263 vendas · R$ 6.599/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3659%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas46,6%
  • Operações societárias34,9%
  • Partilhas e divisões34,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1423%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3659%R$ 16 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 653 mil
Execuções, leilões e retomadas46,6%R$ 2,2 mi
Operações societárias34,9%R$ 313 mil
Partilhas e divisões34,9%R$ 629 mil
Dação, permuta e outros onerosos1423%R$ 7,6 mi

Calculadora

R$ 540.998R$ 4.508/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 680Casa1R$ 6.951/m²R$ 695 mil
Nº 696Casa1R$ 9.485/m²R$ 1,1 mi
Nº 720Loja1R$ 3.722/m²R$ 2,5 mi
Nº 742Loja1R$ 4.927/m²R$ 2,1 mi
Nº 754Casa1R$ 5.802/m²R$ 696 mil
Nº 756Loja1R$ 7.054/m²R$ 1 mi
Nº 762Casa1R$ 6.017/m²R$ 722 mil
Nº 764Casa2R$ 7.252/m²R$ 870 mil
Nº 772Casa1R$ 10.814/m²R$ 1,5 mi
Nº 776Loja1R$ 11.750/m²R$ 2,4 mi

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