Rua Cardeal Arcoverde, 201 (Jardim Paulista)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 5.455/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 5.455/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 480 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.227/m²
Unidade típica
R$ 460 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.850/m² – R$ 5.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.928/m²
Financiadas12%
  1. 25/08/2026AP 45 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
  2. 31/03/2026AP 85 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  3. 20/02/2026AP 112 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
  4. 16/06/2025AP 22 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  5. 11/04/2025AP 92 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
  6. 15/10/2024AP 42 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  7. 21/03/2023AP 144 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
  8. 24/03/2023AP 64 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
  9. 22/08/2022AP 33 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 620.800R$ 5.543/m²
  10. 25/03/2022AP 141 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  11. 18/10/2021AP 76 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  12. 20/10/2021AP 123 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  13. 01/09/2021AP 65 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
  14. 22/01/2021AP 121 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  15. 05/10/2020AP 11 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
  16. 24/07/2020AP 103 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  17. 31/07/2020AP 105 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
  18. 08/06/2020AP 134 E 1 VFlat residencial em condomínio · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  19. 29/01/2020AP 44 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 498.000R$ 4.446/m²
  20. 11/09/2019AP 81 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  21. 30/08/2019AP 61 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  22. 13/06/2019AP 124 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  23. 24/05/2019AP 61 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
  24. 30/07/2018AP 115 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
  25. 25/06/2018AP 142 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998c/ vaga88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.317 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.109 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
8 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 4R$ 1.850/m² · 5
2012R$ 2.857/m² · 1R$ 2.843/m² · 4
2013R$ 2.841/m² · 1R$ 3.636/m² · 7
2014R$ 3.526/m² · 8R$ 3.526/m² · 8
2015R$ 2.006/m² · 4R$ 3.300/m² · 5
2016R$ 2.760/m² · 10R$ 2.760/m² · 10
2017R$ 4.063/m² · 2R$ 4.063/m² · 4
2018R$ 4.347/m² · 4R$ 4.148/m² · 5
2019R$ 2.009/m² · 4R$ 2.232/m² · 5
2020R$ 4.446/m² · 5R$ 4.276/m² · 8
2021R$ 4.286/m² · 4R$ 3.929/m² · 9
2022R$ 4.557/m² · 2R$ 4.557/m² · 2
2023R$ 5.134/m² · 2R$ 3.950/m² · 5
2024R$ 4.545/m² · 1R$ 9.697/m² · 2
2025R$ 5.170/m² · 2R$ 5.095/m² · 6
2026R$ 5.455/m² · 3R$ 5.341/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

05102011201410 vendas2017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.786/m²
20121 vendas · R$ 2.857/m²
20131 vendas · R$ 2.841/m²
20148 vendas · R$ 3.526/m²
20154 vendas · R$ 2.006/m²
201610 vendas · R$ 2.760/m²
20172 vendas · R$ 4.063/m²
20184 vendas · R$ 4.347/m²
20194 vendas · R$ 2.009/m²
20205 vendas · R$ 4.446/m²
20214 vendas · R$ 4.286/m²
20222 vendas · R$ 4.557/m²
20232 vendas · R$ 5.134/m²
20241 vendas · R$ 4.545/m²
20252 vendas · R$ 5.170/m²
20263 vendas · R$ 5.455/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado4284%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%R$ 3,6 mi
Consórcio12%R$ 419 mil
Sem financiamento informado4284%R$ 21,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6482%
  • Execuções, leilões e retomadas912%
  • Operações societárias11,3%
  • Partilhas e divisões22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6482%R$ 29,4 mi
Execuções, leilões e retomadas912%R$ 3 mi
Operações societárias11,3%R$ 75 mil
Partilhas e divisões22,6%R$ 92 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 930 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7394%
  • Comercial horizontal56,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7394%R$ 25,8 mi
Comercial horizontal56,4%R$ 7,7 mi

Calculadora

R$ 460.000R$ 5.227/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Casa3R$ 14.295/m²R$ 1,1 mi
Nº 107Terreno2R$ 9.630/m²R$ 5,7 mi
Nº 180Loja1R$ 9.256/m²R$ 1,1 mi
Nº 184Loja1R$ 9.337/m²R$ 1,2 mi
Nº 226Loja1R$ 93.570/m²R$ 11,2 mi
Nº 242Casa1R$ 30.225/m²R$ 3 mi
Nº 244Casa1R$ 30.225/m²R$ 3 mi
Nº 248Casa7R$ 40.626/m²R$ 4,3 mi
Nº 258Prédio inteiro1R$ 46.236/m²R$ 11,1 mi
Nº 331Loja2R$ 19.291/m²R$ 2,1 mi

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