Rua Bolivia (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bolivia, no Jardim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 14.782/m²9 vendas · mediana R$ 6,1 mi (320 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Rua Bolivia, 123TerrenoTerreno1.000 m²R$ 11.125.000R$ 11.125/m²
- 13/12/2024Rua Bolivia, s/nº (perto do nº 219)TerrenoTerreno3.489 m²R$ 38.815.000R$ 11.125/m²
- 30/09/2021Rua Bolivia, 97TerrenoTerreno1.221 m²R$ 13.135.000R$ 10.758/m²
- 23/08/2021Rua Bolivia, 123TerrenoTerreno1.000 m²R$ 8.500.000R$ 8.500/m²
- 27/07/2021Rua Bolivia, 97TerrenoTerreno1.221 m²R$ 6.875.229R$ 5.631/m²
- 12/03/2021Rua Bolivia, 52TerrenoTerreno1.455 m²R$ 21.000.000R$ 14.433/m²
- 12/11/2014Rua Bolivia, 78TerrenoTerreno1.015 m²R$ 2.800.000R$ 2.759/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.881/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.960/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 6.766/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 8.278/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 11.143/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 17.094/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 6.966/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 10.643/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 27.207/m² · 25 |
| 2021 | R$ 9.629/m² · 4 | R$ 11.739/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 14.984/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 19.614/m² · 3 |
| 2024 | R$ 11.125/m² · 1 | R$ 13.505/m² · 5 |
| 2025 | R$ 11.125/m² · 1 | R$ 11.125/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 27.938/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 9.629/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969571%
- Anos 70114%
- 2000–2009114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 71% | R$ 60,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 167,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal750%
- Terreno750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 50% | R$ 73,5 mi |
| Terreno | 7 | 50% | R$ 102,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bolivia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Terreno | 1 | R$ 19.381/m² | R$ 28,2 mi |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 97 | Terreno | 2 | R$ 11.018/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 123 | Terreno | 2 | R$ 11.870/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 34.422/m² | R$ 56,2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 22.090/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 21.637/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 13.145/m² | R$ 10 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bolivia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bolivia?
A Rua Bolivia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bolivia?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Bolivia vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bolivia?
É o nº 97, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bolivia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bolivia, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.