Avenida S Gabriel (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida S Gabriel, no Jardim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.289/m²235 vendas · mediana R$ 400 mil (82 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Sala 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2022Avenida S Gabriel, 180CJ- 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 114.760R$ 2.049/m²
- 03/11/2022Avenida S Gabriel, 180CJ- 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 114.760R$ 2.049/m²
- 08/11/2019Avenida S Gabriel, 180CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 08/11/2019Avenida S Gabriel, 180CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 08/12/2015Avenida S Gabriel, 180CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 221.000R$ 3.946/m²
- 08/12/2015Avenida S Gabriel, 180CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 221.000R$ 3.946/m²
- 20/09/2013Avenida S Gabriel, 180CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 25/04/2013Avenida S Gabriel, 180CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 35.000R$ 625/m²
- 25/04/2013Avenida S Gabriel, 180CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 35.000R$ 625/m²
- 07/03/2013Avenida S Gabriel, 180CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 05/10/2011Avenida S Gabriel, 180CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 05/10/2011Avenida S Gabriel, 180CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.757/m² · 209 |
| 2012 | — | R$ 3.447/m² · 228 |
| 2013 | R$ 4.911/m² · 2 | R$ 4.144/m² · 228 |
| 2014 | — | R$ 4.697/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.946/m² · 2 | R$ 4.680/m² · 232 |
| 2016 | — | R$ 4.680/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 4.900/m² · 159 |
| 2018 | — | R$ 5.072/m² · 180 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 5.147/m² · 200 |
| 2020 | — | R$ 5.275/m² · 241 |
| 2021 | — | R$ 4.952/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.049/m² · 2 | R$ 4.870/m² · 148 |
| 2023 | — | R$ 5.585/m² · 237 |
| 2024 | — | R$ 5.435/m² · 223 |
| 2025 | — | R$ 5.289/m² · 263 |
| 2026 | — | R$ 5.263/m² · 158 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703392%
- Anos 8012,8%
- Anos 9025,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 33 | 92% | R$ 39,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,8% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,6% | R$ 347 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2966%
- Execuções, leilões e retomadas49,1%
- Operações societárias49,1%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 66% | R$ 66,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,1% | R$ 9,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 9,1% | R$ 502 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 219 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 14% | R$ 605 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,5%
- Residencial horizontal12,3%
- Comercial vertical2455%
- Comercial horizontal920%
- Terreno818%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,5% | R$ 920 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 13,8 mi |
| Comercial vertical | 24 | 55% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 20% | R$ 25,9 mi |
| Terreno | 8 | 18% | R$ 34 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida S Gabriel
Perguntas frequentes sobre a Avenida S Gabriel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida S Gabriel?
A Avenida S Gabriel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida S Gabriel?
Um apartamento típico de 137 m² na Avenida S Gabriel vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida S Gabriel?
É o nº 180, com 10 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida S Gabriel?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida S Gabriel, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.