Avenida Doutor Arnaldo (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Doutor Arnaldo, no Jardim Paulista, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1145, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Loja
R$ 21.946/m²3 vendas · mediana R$ 7,1 mi (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2024Avenida Doutor Arnaldo, 1167LojaLoja · construído em 2002190 m²R$ 5.561.557R$ 29.271/m²
- 31/10/2024Avenida Doutor Arnaldo, 1179LojaLoja · construído em 1978386 m²R$ 5.561.557R$ 14.408/m²
- 28/08/2024Avenida Doutor Arnaldo, 1145LojaLoja · construído em 1983143 m²R$ 2.450.000R$ 17.133/m²
- 25/10/2018Avenida Doutor Arnaldo, 1145LojaLoja · construído em 1983143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
- 12/12/2013Avenida Doutor Arnaldo, 1145LojaLoja · construído em 1983143 m²R$ 488.145R$ 3.414/m²
- 08/02/2011Avenida Doutor Arnaldo, 1145LojaLoja · construído em 1983143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 4.667/m² · 35 |
| 2013 | R$ 3.414/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 5.401/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 5.930/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 9.675/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 7.666/m² · 32 |
| 2018 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 8.753/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 11.583/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 11.704/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 14.680/m² · 131 |
| 2022 | — | R$ 17.160/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 14.409/m² · 68 |
| 2024 | R$ 17.133/m² · 3 | R$ 22.826/m² · 99 |
| 2025 | — | R$ 19.158/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 13.440/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 17.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70739%
- Anos 80528%
- Anos 9015,6%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 10,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 26,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 431 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical317%
- Residencial horizontal317%
- Comercial vertical15,6%
- Comercial horizontal844%
- Barracão, oficina, armazém e indústria317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 17% | R$ 975 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 17% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 0 |
| Comercial horizontal | 8 | 44% | R$ 13,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 17% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Arnaldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 953 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.077/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1145 | Loja | 4 | R$ 10.769/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1147 | Outros | 1 | R$ 9.429/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 36.927/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1167 | Loja | 1 | R$ 37.495/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1179 | Loja | 1 | R$ 18.456/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1195 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.848/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.295/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1223 | Apartamento | 2 | R$ 5.374/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Arnaldo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Arnaldo?
A Avenida Doutor Arnaldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Arnaldo?
Um apartamento típico de 137 m² na Avenida Doutor Arnaldo vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Arnaldo?
É o nº 1145, com 4 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Arnaldo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Doutor Arnaldo, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.