Rua Zabele, 47 (Jardim Helena)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.739/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 284 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.739/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 312 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.686/m² – R$ 3.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 284 mil
Mediana da listaR$ 3.293/m²
Financiadas—
- 31/07/2024AP 001Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 227 mil (80%)76 m²R$ 284.000R$ 3.737/m²
- 05/01/2024AP 002Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 29/06/2023AP 003Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 3.515/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 554 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 243 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 243 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Residencial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 814 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 486 mil |
Calculadora
R$ 306.578R$ 3.739/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Zabele
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 428 mil |