Rua Zabele (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Zabele, no Jardim Helena, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.739/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 47, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.739/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2024Rua Zabele, 48CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992165 m²R$ 376.252R$ 2.280/m²
- 16/08/2017Rua Zabele, 47V PRQ PAULISResidência · construído em 1981110 m²R$ 243.000R$ 2.209/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80233%
- Anos 90117%
- 2010 em diante350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 486 mil |
| Anos 90 | 1 | 17% | R$ 376 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 814 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 554 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 619 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 243 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 814 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 862 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zabele
Perguntas frequentes sobre a Rua Zabele
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zabele?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Zabele é de R$ 3.739/m², 18% abaixo da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Zabele?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Zabele vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zabele?
É o nº 47, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zabele?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Zabele, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.