Rua Tinguacu (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Tinguacu, no Jardim Helena, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Tinguacu, 166AP 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198145,06% transferido220 m²R$ 292.000—
- 19/06/2026Rua Tinguacu, 166V PRQ PAULISTANOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198142,36% transferido220 m²R$ 267.000—
- 22/06/2026Rua Tinguacu, 166V PRQ PAULISTANOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198138,64% transferido220 m²R$ 250.000—
- 22/06/2026Rua Tinguacu, 166V PRQ PAULISTANOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198138,64% transferido220 m²R$ 722—
- 17/10/2025Rua Tinguacu, 148VL PRQ PAULISTANResidência · construído em 1994170 m²R$ 65.000R$ 382/m²
- 09/06/2023Rua Tinguacu, 166V PRQ PAULISTANOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 382/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 382/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80788%
- Anos 90113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 65 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Operações societárias113%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 589 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tinguacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Tinguacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tinguacu?
A Rua Tinguacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tinguacu?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Tinguacu vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tinguacu?
É o nº 148, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tinguacu?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Tinguacu, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.