Rua S Brás do Suacui, 362 (Jardim Helena)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 306 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.562/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 306 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.562/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 112 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.562/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.545/m² – R$ 3.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 2.051/m²
Financiadas36%
- 24/04/2026APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 245 mil (80%)71 m²R$ 306.000R$ 4.310/m²
- 23/02/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 109 mil (100%)71 m²R$ 108.921R$ 1.534/m²
- 09/05/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 126 mil (71%)39 m²R$ 178.000R$ 4.564/m²
- 10/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 10/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 09/09/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 09/09/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 02/06/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 06/10/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 06/10/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 01/09/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 128 mil (80%)71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 673 mil
~6 unidades de 39 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.051/m² · 5 | R$ 2.051/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.564/m² · 1 | R$ 4.564/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 1.534/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 447 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 306 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 99.902R$ 2.562/m² · curva bairro