Rua S Brás do Suacui (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua S Brás do Suacui, no Jardim Helena, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.562/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 362, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.562/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 100 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.792/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2025Rua S Brás do Suacui, 20CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 414 mil (51%)130 m²R$ 814.098R$ 6.262/m²
- 12/05/2025Rua S Brás do Suacui, 299QD H - LT 34AResidência · construído em 2007MCMV · R$ 141 mil (53%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 04/02/2025Rua S Brás do Suacui, 253JD LUCEResidência · construído em 1993130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 30/08/2023Rua S Brás do Suacui, 224CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (36%)233 m²R$ 700.000R$ 3.004/m²
- 14/11/2022Rua S Brás do Suacui, 19CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (53%)175 m²R$ 360.000R$ 2.057/m²
- 19/10/2021Rua S Brás do Suacui, 10LT 4B QD EResidência · construído em 200180 m²R$ 45.000R$ 563/m²
- 31/01/2019Rua S Brás do Suacui, 36CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 232 mil (80%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 17/01/2014Rua S Brás do Suacui, 363JD LUCEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982227 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/07/2013Rua S Brás do Suacui, 190JD LUCEResidência · construído em 198531,91% transferido150 m²R$ 0—
- 13/11/2012Rua S Brás do Suacui, 36CasaResidência · construído em 199797 m²R$ 27.000R$ 278/m²
- 23/05/2012Rua S Brás do Suacui, 18CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 206 mil (76%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 11/04/2012Rua S Brás do Suacui, 19CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 144 mil (80%)175 m²R$ 180.000R$ 1.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 1.029/m² · 3 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 563/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 2.057/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.004/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.328/m² · 3 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 563/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.328/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80519%
- Anos 90623%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 23% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 609 mil |
| 2010 em diante | 11 | 42% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 570 mil |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 814 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 995 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 348 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1350%
- Residencial horizontal1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 50% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Brás do Suacui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 752/m² | R$ 60 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 657 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 2.542/m² | R$ 445 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 870 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 2.720/m² | R$ 264 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 829 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 388 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 292 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 11 | R$ 2.562/m² | R$ 112 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Brás do Suacui
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Brás do Suacui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Brás do Suacui é de R$ 2.562/m², 44% abaixo da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Brás do Suacui?
Um apartamento típico de 39 m² na Rua S Brás do Suacui vale cerca de R$ 100 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Brás do Suacui?
É o nº 362, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Brás do Suacui?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua S Brás do Suacui, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.