Rua Manuel Martins de Melo, 753 (Jardim Helena)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.068/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 118 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.068/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 118 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.068/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.394/m² – R$ 2.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.264/m²
Financiadas36%
- 26/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 19/01/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 22/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 14/07/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 27/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 97.208R$ 1.705/m²
- 30/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 30.000R$ 526/m²
- 13/01/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 74 mil (76%)57 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 10/01/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 85.141R$ 1.494/m²
- 14/07/2018AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 84.067R$ 1.475/m²
- 28/12/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 8.000R$ 140/m²
- 21/01/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 107 mil (71%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 11/04/2014AP 24 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 30.362R$ 533/m²
- 18/07/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 6.719 (22%)57 m²R$ 30.236R$ 530/m²
- 18/06/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 6.887 (23%)57 m²R$ 30.236R$ 530/m²
- 28/11/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 8.063 (27%)57 m²R$ 30.236R$ 530/m²
- 25/06/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200057 m²R$ 30.235R$ 530/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~92 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 530/m² · 2 | R$ 530/m² · 2 |
| 2013 | R$ 530/m² · 2 | R$ 530/m² · 2 |
| 2014 | R$ 533/m² · 1 | R$ 533/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2016 | R$ 140/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 1.475/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.494/m² · 1 | R$ 1.494/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.705/m² · 3 | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 530/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 530/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 140/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 548 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 464 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 117.869R$ 2.068/m² · curva bairro